Objektdaten
- Grundstücksfläche: 2.335 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Anzahl Stellplätze: 5
- Anzahl Etagen: 4,0
- Zusatzinformation zur Lage: Brackel
- Kaufpreis: 498.500 €
- Courtage: 3.6 %
- Anzahl Außenstellplätze: 4
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 174,8 m²
- Bodenbelag: Parkett
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1967
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Rollläden
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
1. Wohnung EG: ca. 90,38 m² Erdgeschoss und Obergeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer.
2. Wohnung DG: ca. 84,42 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer.
Gesamt: ca. 174,80 m² Wohnfläche
Begehbarer Dachboden, ggf. ausbaubar.
Übernahme: Nach Vereinbarung
Energieausweis: In Vorbereitung!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Dortmund-Brackel in absolut ruhiger Wohngegend.
In näherer Umgebung befinden sich die Geschwister-Scholl-Gesamtschule und das Immanuel-Kant-Gymnasium.
Gut erreichbar sind zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, ALDI und LIDL.
Öffentliche Verkehrsmittel Stadtbahnhaltestelle Doringhoff, Buslinie NE3 und U-Bahn-Linie U43 sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Wohnzimmer EG Parkettfußbodenoberbelag, Tageslicht-Bad im EG und OG, separate Gasanschlüsse für beide Einheiten, Gaskombitherme, Dachgauben, Waschküche, teilunterkellert.
Hinweis: Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, im EG rechts weist das Mauerwerk Feuchtigkeitsschäden auf.
