Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Etage: 1
- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.300 €
- Balkone: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2023
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lindlar, direkt im Ortskern. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² die sich auf zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Arbeitsbereich und ein Gäste WC. Sie wurde gearde umfassend saniert und wird zum Erstbezug angeboten.
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfes in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Topografie des Grundstücks und der Umgebung des Hauses genießen Sie trotz der zentralen Lage eine wundervolle Aussicht über den Dorfkern und die umliegenden Wälder und Wiesen. Lindlar liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land in landschaftlich reizvoller Umgebung 30 km östlich der Domstadt Köln. Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss z. B. zum Flughafen Köln/ Bonn. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Engelskirchen und bietet einen gut erreichbaren Anschluss ins öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich alle durch Busverbindungen erreichen. Mit ca. 22.000 Einwohnern, Wäldern und Wiesen, den umliegenden Kirchdörfern, malerischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist Lindlar der ideale Lebensbereich für die ganze Familie. Sowohl die vielen kleinen Einzelhandelsgeschäfte als auch die zahlreichen im Industriegebiet Klause angesiedelten Gewerbetreibenden decken fast alle Bereiche der Wirtschaft ab. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Voraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!
Ausstattung
Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit einem Laminatboden ausgestattet und das Badezimmer sowie die Küche sind modernl gefließt. Die Wände sind weiß gestrichen und hier kann man ohne renovierungsaufwand einziehen. Die zwei Terrassen und der Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Der Energieausweis liegt noch nicht vor bzw. befindet sich in Erstellung.
