Objektdaten
- Grundstücksfläche: 331 m²
- Zimmer insgesamt: 11
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Giesenkirchen
- Kaufpreis: 598.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 29.000 €
- Wohneinheiten: 3
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1968
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ausstattung
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage mit Eigennutzmöglichkeit im Erdgeschoss. Ein gepflegtes unterkellertes, 3-Familienhaus aus ca.1968. Grundstück ca. 331m² und gesamte Wohnfläche ca. 305m² groß. Es wurden ständig Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, zuletzt 2019.
Die Wohnung im EG mit ca. 148m² Fläche wird von den Eigentümern genutzt, aber nach Absprache zum Eigenbedarf für den Käufer frei übergeben. 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Diele, Bad, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss und angrenzendem Anbau z.Zt. als Büro genutzt. Eine ca.16m² große, überdachte Terrasse und ein schöner Garten laden ein, sich vom Alltag zu erholen, oder mit Gästen zu feiern.
Die im 1.OG gelegene 4-Zimmerwohnung mit ca. 88,5m², Diele, Küche, Bad und Balkon und die ca. 68m² große Dachgeschosswohnung (2.OG) mit 2,5 Zimmer, Diele, Bad , Balkon und Einbauküche, sind vermietet.
Eine besondere und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.
Lage
Das Wohnhaus mit guter Wohnqualität befindet sich in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Busverbindungen, Kindergärten, Schulen.
Ausstattung
– EG mit Terrasse, Garten
– Kunststoffisolierfenster
– Rollläden
– Keller
– Wasch-Fahrradkeller
– Ölzentralheizung
