4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon!

  • Frontansicht
  • Balkon
  • offene Küche
  • Wohn-/Essbereich
  • Badezimmer
  • Eingangsbereich mit Treppenaufgang
  • Studio 2.OG
  • Studio 2.OG
  • Badezimmer 2.OG
  • Grundriss 1. Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Kleinenbroich
  • Kaltmiete: 1.050 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3.150 €
  • Wohneinheiten: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Elektro
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2022

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Haustiere erlaubt
  • KFW55

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Einheit befindet sich im 1.OG bzw. 2.OG eines ruhigen Zweifamilienhauses, welches in 2020 fertiggestellt wurde. In massiver, 2 geschossiger Bauweise entstand hier ein energieeffizientes (KfW 55) Gebäude.

Die Beheizung erfolgt zentral durch eine Luft-/ Wasser-Wärmepumpen-Heizanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Sämtlichen Ansprüchen des modernen Wohnens der heutigen Zeit wurde detailliert Sorge getragen. Die auf einem Foto abgebildete Küche kann eventuell vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Korschenbroich ist eine deutsche Mittelstadt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen, die zum Rhein-Kreis Neuss gehört. Korschenbroich ist zwischen den Ballungsräumen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf gelegen und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Heute zählen zu Korschenbroich folgende fünf Stadtteile: Korschenbroich, Kleinenbroich, Glehn, Liedberg und Pesch. In diesen Stadtteilen befinden sich teilweise weitere Ortschaften. Diese sind Korschenbroich mit Herzbroich, Herrenshoff, Neersbroich, Trietenbroich und Raderbroich; Lüttenglehn, Epsendorf, Scherfhausen und Schlich in Glehn; Steinhausen, Drölsholz und Steinforth-Rubbelrath in Liedberg.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn S8) ist als gut zu bezeichnen. Die Fahrzeit zur Landeshauptstadt Düsseldorf beträgt ca. 20 min mit dem Auto über die A52.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

– KfW 55 Gebäude, Zweifamilienhaus
– modernes und energieeffizientes Wohnen
– Vinylböden in Holzoptik
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– isolierverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
– moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
– großzügiger Balkon
– Kellerabteil ebenerdig
– Außenstellplatz

Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH UND MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.09.2019
Endenergiebedarf Wärme: 34 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020

Lage des Objektes

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