Anlageobjekt: Ausgefallene 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Stellplatz in Blankenberg

  • Frontansicht
  • Balkon
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche mit praktischem Abstellraum
  • Bad
  • Bad
  • Wannenbad
  • Bad
  • Ausblick vom Wohnbereich
  • Treppe ins DG
  • Treppenhaus

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Blankenberg
  • Kaufpreis: 199.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 10.200 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1961
  • Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich/Diele, Küche mit praktischem Abstellraum (und Platz für die Waschmaschine) , Wannenbad, Duschbad, ca. 16 m² großes Schlafzimmer, Büro und ein schönes, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Als Abstellfläche dienen 2 abgetrennte Räume in den Schrägen des Wohnzimmers. Damit sind die Schrägen sinnvoll genutzt worden.

Die Wohnung wurde neu mit einer Mindestmietzeit von 2 jahren vemietet, Kaltmiete beträgt 850,-EUR pro Monat inkl. 1 Außenstellplatz

Lage

Blankenberg ist eine Stadt mit Stadtrechten aus dem Mittelalter. Seine Bewohner sind stolz auf diese Historie und lieben und pflegen die alten Gebäude und Traditionen. Besuchen Sie auch den Link www.stadt-blankenberg.de im Internet.
Seine Lage hoch über der Sieg ist etwas Besonderes. In wenigen Autominuten sind Sie von hier auf der Hennefer Einkaufsmeile, genauso kurz ist der Weg zur Autobahn und zum Bahnhof. Hennef bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ebenso Banken, Ärzte fast aller Fachrichtungen, und Kultur. Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Sie erreichen die A560 und die A3 in die Richtungen Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt in wenigen Minuten. In Hennef hält die S-Bahn, in Siegburg verkehrt der ICE Köln-Frankfurt.

Ausstattung

Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.12.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1961

Lage des Objektes

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