Attraktive 3-Zimmer ETW am Heumarkt in der Kölner Altstadt – 3 Min. Fußweg zum Rhein

  • Frontansicht
  • Blick in die Gasse
  • Eingangsbereich
  • Blick in den Flur
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer mit Duschwanne
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Zimmer/Büro
  • Gäste-WC

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Altstadt
  • Kaufpreis: 428.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Marmor
  • Baujahr: 1992
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Wenn Sie die Tür zur Wohnung öffnen, betreten Sie zunächst eine geräumige Diele, von der aus Sie Zugang zu allen Räumen haben.

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet ist.

Das geräumige Wohnzimmer ist einladend und komfortabel und bietet durch den hellen Marmor eine warme Wohlfühlatmosphäre. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer, das Sie z.B. als Büro nutzen können – der perfekte Raum um Ihre Arbeiten und Aufgaben zu erledigen, aber auch um abzuschalten.

Die innenliegende Küche (ohne Fenster) verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine Einbauküche.

Hier einige Details:
Isolierverglaste Holzfenster
Gasheizung von 2012
Gäste WC
Kellerraum für zusätzliche Staufläche

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung im Hochparterre ein stilvolles Ambiente, das sowohl für Paare als auch für Familien perfekt ist.

Mit der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist dies die perfekte Investition in Ihr zukünftiges Zuhause.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt unweit der Deutzer Brücke sowie dem „Alter Markt“ und der Kölner Innenstadt.
Genauer gesagt liegt diese Wohnung in einer ruhigen, idyllischen Seitengasse am Heumarkt. Bis zur Rheinpromenade sind es ca. 200 Meter Fußweg.

Das Herz der Stadt Köln, die Innenstadt, lässt sich aus der Wohnung in nur wenigen Fußminuten erreichen. Von Restaurants über Cafés, bis hin zu Einkaufsmärkten für den täglichen Bedarf gibt hier ein diversifiziertes Angebot an Läden. Ganz abgesehen von den zahlreichen Geschäften wie Waren- und Modehäusern, die es in der belebten Innenstadt anzutreffen gibt. So können Sie, obwohl Sie in einer ruhigen Lage wohnen, super schnell am urbanen Leben teilnehmen und das Stadtleben selber hautnah miterleben.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung stellt sich als angenehm heraus, da sie in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Nahverkehrsnetzwerk liegt.
Nicht nur gibt es Haltestellen für Busse, sondern auch für U- und S-Bahn. Andere Großstädte sowie Urlaubsziele lassen sich durch den nahegelegenen Kölner Hauptbahnhof, der in ca. 5 Minuten mit dem ÖPNV zu erreichen ist, komfortabel bereisen.

Der Heumarkt selber bietet im Winter einen angesehenen Weihnachtsmarkt. Im Sommer ist hier ein ausgelassenes Treiben in den teils urigen Brauhäusern und Cafés Programm. Veranstaltungen jeglicher Art tragen sich hier ebenfalls zu. Nicht zu vergessen der mit dem Heumarkt ineinander übergehende „Alter Markt“, welcher Tradition hat, die bis in das 15. Jahrhundert zurückzuführen ist. Er wird oft als Dreh- und Angelpunkt der Stadt angesehen wodurch er ein überaus relevanter Bestandteil der Altstadt Kölns ist.

Sonstiges

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Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen //immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Lage des Objektes

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