Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 4
- Kaltmiete: 815 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 7,09 €
- Kaution: 1.630 €
- Gesamtfläche: 115 m²
- Wohneinheiten: 3
- Baujahr: 1912
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2023
Objektbeschreibung
Wollen Sie fußläufig zur City von Gummersbach Wohnen?
Die attraktive Wohnung befindet sich westlich des Stadtzentrums der Kreisstadt Gummersbach und zum Stadtzentrum sind es ca. 500 m. In Gummersbach befinden sich weitreichende Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule und das neue Einkaufszentrum Forum Gummersbach. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie gute Erreichbarkeit der BAB 4 Köln-Olpe.
Die lichthelle und ebenerdige Wohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und zudem über einen eigenen Eingang sowie einen großen und teilweise sichtgeschützten Terrassenbereich. Sie bewohnen 3 helle und freundliche Schlaf-/Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer und anliegender Küche sowie Diele, Abstellraum, schickem Bad mit Wanne + Dusche und Gäste-WC. Die Ausstattung ist modern und hochwertig zugleich: moderne Sanitärbereiche, Gaszentralheizung, moderne Isolierverglasung, großzügige und helle Räume und vieles mehr.
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2023 verfügbar.
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf separat und zusätzlich angemietet werden.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom 26.10.2014 bis 25.10.2024
Endenergiebedarf Wärme: 175,40 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1912
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