Objektdaten
- Grundstücksfläche: 805 m²
- Anzahl Stellplätze: 7
- Heizungsart: Zentralheizung
- Lage/Gebiet: Mischgebiet
- Kaufpreis pro m²: 2.830,19 €
- Kaufpreis: 1.950.000 €
- Courtage: 4,76 %
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 29,46
- Aktuelle Mieteinnahmen: 66.181,56 €
- Separate WCs: 4
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1980
Ausstattung
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Das 1980 in massiver Bauweise erbaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in Leverkusen-Lützenkirchen wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und renoviert. Das Haus verfügt über insg. 10 Einheiten und 7 Stellplätze und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.. Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierearm und zwischen 46 und 60 m² groß. Im 1. Ober- und im Dachgeschoss befinden sich je 3 Wohnungen zwischen 81 und 91 m² Größe. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Lützenkirchen, einem beliebten Stadtteil im Osten von Leverkusen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc., sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Das Leverkusener Zentrum ist in ca. 10min mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur eine Gehminute (ca.50 m) und die Autobahn A3 ca.6 km entfernt.
