Objektdaten
- Grundstücksfläche: 513 m²
- Anzahl Stellplätze: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Lage/Gebiet: Nebenzentrum
- Kaufpreis pro m²: 2.361,11 €
- Kaufpreis: 595.000 €
- Courtage: 2,38 %
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 28,17
- Aktuelle Mieteinnahmen: 21.120 €
- Anzahl Außenstellplätze: 3
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1898
- Zustand: gepflegt
Ausstattung
- Immobilie ist zurzeit vermietet
Objektbeschreibung
Der Zugang zum voll unterkellerten Dreifamilienhaus erfolgt über einen seitlichen Anbau; ein großer Eingangsbereich führt ins Treppenhaus. Je Geschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung angeordnet. Auf dem Anbau ist eine große Dachterrasse für die Obergeschosswohnung angelegt. An der EG-Wohnung gibt es eine kleine Terrasse, der Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz.
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in Dellbrück, einem der beliebtesten Stadtteile im rechtsrheinischen Köln. Der Stadtteil überzeugt durch seine vielfältigen Geschäfte entlang der Dellbrücker Hauptstraße ebenso wie durch seine zahlreichen Cafés und Restaurants. Auch, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Durch die Anbindung an die S-Bahn-Linie 11 vom Bahnhof Dellbrück oder die Anbindung an mehrere Straßenbahnlinien ist man in Kürze in Köln-Deutz bzw. in der Kölner City.
Die Autobahn A 3 ist in ca. 3 km zu erreichen.
