Attraktive Mietwohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Balkon in Herringen!

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese einzugsbereite Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-Balkon zur Miete an.

Attraktiver Grundriss: 3 Zimmer auf ca. 69 m² Wohnfläche

Hell und gemütlich mit einer tollen Aufteilung. Diese Schlagwörter beschreiben in nur wenigen Sätzen diese Wohnung. Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses.

Oben angekommen erwartet Sie der helle Flur, welcher Sie in die angrenzenden Zimmer, wie Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer führt. Zu Ihrer Linken dürfen Sie direkt in Ihr neues Badezimmer blicken. Frisch renoviert im Jahre 2019, mit Badewanne ausgestattet, strahlt es Dank der hellen Fliesen mit Ihnen um die Wette. Genau gegenüber gelangen Sie in das Schlafzimmer, mit Blick in den Garten, hier ist genug Fläche gegeben, um sich einen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen. Hier sind Ihre Ideen gefragt!

Voranschreitend befindet sich die Küche, welche noch eine kleine Abstellkammer zu bieten hat. Perfekt für Haushaltsutensilien oder Lebensmittel. Ähnlich wie im Badezimmer ist hier ebenfalls ein moderner und heller Fliesenspiegel angebracht. Ihre Küche verfügt über einen Spülmaschinen- und Waschmaschinenanschluss.

Parallel zur Eingangstür liegt das Wohnzimmer, dieser Raum bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Sie profitieren ganz klar von dem sonnigen und toll ausgerichteten Balkon, welcher auch in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Dabei beschert er dem angrenzenden Wohnzimmer viel Helligkeit.

Ihr Wohnzimmer leitet Sie im Handumdrehen in das dritte Zimmer, da es auch ein Durchgangszimmer ist. Diesen Raum können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen, ob als Esszimmer, Büro oder als zweites Schlafzimmer.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Kellerraum, der über genügend Nutzfläche verfügt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wäsche in einem der beiden Trocknungsräume aufzuhängen. Ebenfalls für die Gemeinschaft steht der großzügige Garten wie auch der Fahrradkeller zur Verfügung. Besser geht es wohl kaum!

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Lage

Ihr neuer Wohnort: Hamm-Herringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur in Form von Kindergärten, Schulen wie z.B. die Lessingschule gegenüber Ihrer Straße, vielen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Für die Dinge des täglichen Bedarfs müssen Sie die Stadtgrenzen nicht überschreiten, sondern finden alles in Herringen selbst. Und wenn Sie doch mal Lust auf die City haben: durch Ihre gute Lage sind Sie innerhalb weniger Minuten mittendrin.

Verkehrsgünstig optimal gelegen erreicht man die Bundesautobahn A1 über die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen in wenigen Minuten Autofahrt. Die Verbindung zur Bundesautobahn A2 erfolgt über das Kamener Kreuz oder die Anschlussstelle Bönen.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 14.11.2028, Baujahr des Gebäudes: 1966, Baujahr der Anlagentechnik 2001, Energieträger: Heizöl, Energieverbrauchskennwert: 109,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

Sie möchten uns helfen einen weiteren Eigentümer mit dem Verkauf seiner Immobilie glücklich zu machen und dabei selber gut absahnen? Dann werden Sie jetzt Tippgeber! Sichern Sie sich jetzt Ihr Honorar!