Objektdaten
- Grundstücksfläche: 434 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Kaufpreis: 539.900 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 75 m²
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Baujahr: 2006
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2023
Ausstattung
- Abstellraum
- Keller
- offener Kamin
- Swimmingpool
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2006 mit einer Wohnfläche von rund 134 m² auf einem ca. 434 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch seine einmalige Lage, den zur Entspannung einladenden Außenbereich, sowie die ruhige Umgebung. Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer im Erd- und Obergeschoss 4 großzügige Zimmer zur Verfügung. Bei Bedarf kann problemlos auf 5 Zimmer erweitert werden. Im Erdgeschoss, welches Sie über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Galerie betreten, befindet sich die gepflegte Einbauküche die an den Wohn-/Essbereich anschließt, ein großes Zimmer, einen Abstellraum sowie das Gäste-WC (bietet auch Platz für eine Dusche). Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den geschmackvoll angelegten, mediterran gestalteten Garten mit Oval-Pool, der entspannte Stunden verspricht. Der Pool verfügt über eine Wärmepumpe zur Beheizung. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einer großzügig gestalteten Ankleide, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein weiteres geräumiges Zimmer. Der vom Schlafzimmer ausgehende Balkon bietet einen wunderschönen Fernblick ins Grüne. Der Außenbereich wurde liebevoll und aufwändig gestaltet. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage wie auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Uckerath an einer ruhigen sehr wenig befahrenen Seitenstraße. Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach. Die Bushaltestelle ist in 10 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof mitten im Ort fahren z. Z. 4 – 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).
Ausstattung
– Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
– Fußbodenheizung
– Kaminofen
– Satteldach
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Boden mit Fliesen ausgelegt
– Keller
– Terrasse, Balkon
– Pool mit Wärmepumpe
– aufwändige, top gepflegte Gartenanlage
– Garage, Außenstellplatz
– Randlage, Fernblick
