Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Rath
- Kaltmiete: 850 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.700 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1907
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses. Bevor Sie die Wohnung betreten können, müssen Sie die Alarmanlage deaktivieren. Dann führt Sie eine Treppe hinauf in den Wohnbereich.
Dieser ist offen und hell gestaltet und bietet mit der angrenzenden Dachterrasse sowie der offenen Küche den idealen Lebensmittelpunkt. Hier werden Sie sich schnell wohlfühlen, auch, weil die Einbauküche bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten ist.
Das Schlafzimmer mit seinen charmanten Schrägen bietet Ihnen praktische Einbauschränke (werden noch weiß gestrichen) für Ihre Garderobe und auch im modern gehaltenen Wannenbad mit Fenster finden Sie ausreichend Platz.
Ein weiteres Highlight befindet sich über Ihrer Wohnung: Der Dachboden, auf dem Sie Kleinigkeiten deponieren können. Diesen erreichen Sie über eine Luke mit Treppe im Wohnbereich.
Das Gebäude wurde nach Kriegsende 1948/49 neu aufgebaut, hat aber von seinem ursprünglichen Charme nichts verloren.
Lage
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Krankenhaus befinden sich in der Umgebung der Immobilie.
Die Innenstadt von Düsseldorf und Ratingen sowie der Düsseldorfer Flughafen sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Autobahnanschlüsse an die A44 und A52 liegen in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Als Highlight sind die großen Naherholungsgebiete Aaper Wald mit Ausflugslokalen und Volkardey mit seinen zwei Seen sehr gut zu erreichen.
Ausstattung
– einfache Einbauküche wird überlassen
– große Sonnenterrasse
– Parkettboden
– Alarmanlage
– modernes Wannenbad mit Fenster
– Einbauschränke im Schlafzimmer
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.06.2023
Endenergiebedarf Wärme: 164 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1907
