Auffallend helle und moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Derschlag

  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Esszimmer
  • Eingangsseite
  • Wohnzimmer
  • Gartenseite
  • Küche
  • Schlaf- oder Kinderzimmer
  • Schlaf- oder Kinderzimmer

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Kaltmiete: 510 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,77 €
  • Kaution: 1.020 €
  • Gesamtfläche: 75,3 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Baujahr: 1991
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2022

Objektbeschreibung

Auffallend helle und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Derschlag

Ortslage:
Stadtnahe Vorortwohnlage von Gummersbach-Derschlag. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen sowie alle weiteren Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Von hier aus haben Sie eine exzellente Anbindung sowohl zur A 4 Köln-Olpe als auch zur A 45 Frankfurt-Dortmund.

Lage des Anwesens:
Das Wohnhaus befindet sich in Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr. Eine Bushaltestelle in die Richtungen Gummersbach und Bergneustadt ist fußläufig erreichbar.

Haus:
Massiv gebautes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten über 4 Etagen. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung, die erst in 2020 erneuert worden ist.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist mit vielen Fenstern ausgestattet, sodass sie einen hellen, freundlichen Eindruck hinterlässt.

Aufteilung:
3,5- Zimmer-Wohnung: Diele, Gäste-WC, Badezimmer, offener Essbereich, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer auf ca.
75,3 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.

Ausstattung:
Hell und modern, so z.B. mit doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Fliesen-Böden im Flur, der Küche und den Sanitärbereichen u.v.a.m.

Stellplatz:
Ein befestigter Außenstellplatz befindet sich auf dem Grundstück und kann zusätzlich separat angemietet werden.

Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2022 bezugsfrei.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Ein Energieausweis liegt bislang nicht vor, wurde aber bereits beantragt.

Lage des Objektes

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