Barrierearme Büro-, Praxis-, Geschäftsräume in zentraler Lage von Hachenburg!

  • Büro 1 mit Klimaanlage
  • Haupteingang
  • Einheit 1 - Großer Raum mit Glaswand und Klimaanlage
  • Büro 1 mit Klimaanlage
  • Büro 2 mit Klimaanlage
  • Büro 2 mit Klimaanlage
  • Fur zur Küche und den WCs
  • Küche
  • Küche
  • Damen- und Herren WC
  • Damen WC
  • Büroeinheit 2 - Flur
  • Büro 1
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Büro 3
  • Großraumbüro
  • Großraumbüro

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 1.468 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 550 €
  • Courtage: 1.19 Monatsmieten
  • Kaution: 2.936 €
  • Nutzfläche: 263 m²
  • Gesamtfläche: 263 m²
  • Bürofläche: 263 m²
  • Befeuerung: Öl, Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Klimaanlage

Objektbeschreibung

Das Gebäude liegt in einer gut erkennbaren und zudem problemlos zu erreichenden Lage.
Das umfangreiche Angebot an Stellplätzen, direkt neben dem Objekt, stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Die Anbringung von Werbung am/oder vor dem Objekt oder an den Fensterscheiben wird nach vorheriger Absprache möglich sein.
Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als reine Bürofläche genutzt, sodass entsprechende Beleuchtungen bereits vorhanden sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 263,90 m² und setzt sich aus Büroeinheit 1 (rd. 153,30 m²) und Büroeinheit 2 (rd. 110,60 m²) zusammen. Eine Nutzung als Büro-/Praxisgemeinschaft wäre grundsätzlich denkbar, allerdings verfügt zum aktuellen Zeitpunkt lediglich Büroeinheit 1 über zwei Toilettenanlagen.

Lage

Die Büroräume befinden sich in verkehrsgünstiger Mischgebietslage, nur wenige Meter vom facettenreichen Gewerbegebiet der Stadt Hachenburg entfernt und garantieren Ihrem Unternehmen somit optimale Voraussetzungen um Ihr Publikum individuell anzusprechen.
Die B413 verläuft in unmittelbarer Nähe zum Standort. Benachbarte Einzelhandelsunternehmen wie z.B. HIT, Rossmann, Depot, Fressnapf, Expert Klein uvm. ziehen täglich zahlreiche Besucher in dieses Gebiet. In wenigen Minuten gelangen Sie zum örtlichen Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 20 km.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügen über isolierverglaste Holzfenster. Die Böden sind sowohl mit strapazierfähigem Linoleum und Teppich, als auch mit Fliesen ausgelegt. Die bereits installierten Deckenleuchten sorgen für eine optimale Aus- und Beleuchtung der Arbeitsplätze. Die Räume präsentieren sich insgesamt großzügig, hell und freundlich und sorgen somit für eine ansprechende Arbeitsatmosphäre.
Ein ausreichendes Parkplatzangebot für Sie und Ihre Kunden steht unmittelbar neben dem Gebäude zur Verfügung. Büroeinheit 1 ist zudem mit drei Klimageräten ausgestattet. Bei Bedarf können die abgelichteten Büromöbel in Büroeinheit 2 während der Mietdauer ohne Aufpreis vom Mieter genutzt werden.

Sonstiges

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn) -Westerburg-Hachenburg-Altenkirchen-Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km)und Dierdorf (ca. 23 km).

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe

Cookie-Einstellungen
Auf dieser Website werden Cookie verwendet. Diese werden für den Betrieb der Website benötigt oder helfen uns dabei, die Website zu verbessern.
Alle Cookies zulassen
Auswahl speichern
Individuelle Einstellungen
Individuelle Einstellungen
Dies ist eine Übersicht aller Cookies, die auf der Website verwendet werden. Sie haben die Möglichkeit, individuelle Cookie-Einstellungen vorzunehmen. Geben Sie einzelnen Cookies oder ganzen Gruppen Ihre Einwilligung. Essentielle Cookies lassen sich nicht deaktivieren.
Speichern
Abbrechen
Essenziell (1)
Essenzielle Cookies werden für die grundlegende Funktionalität der Website benötigt.
Cookies anzeigen