+++ Bereits verkauft +++ Aufregend anders.

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 1.502 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Dülken
  • Kaufpreis: 798.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 27 m²
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Pellets
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Keller
  • Rollläden
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Großzügiger, modernisierter und voll unterkellerter Bungalow mit parkartigem Traumgrundstück und Doppelgarage.

Dieses lichterfüllte Domizil begeistert mit seinem ebenso raffinierten wie klaren Grundriss, der gelungenen Raumaufteilung und einer neuwertigen Ausstattung. In den vergangenen Jahren, hauptsächlich von 2012 bis 2017, wurde eine sorgfältige Kernsanierung durchgeführt. So präsentiert sich heute ein reizvolles, bezugsbereites Zuhause.

Die zukunftsweisende Haustechnik macht das Leben in diesem Haus nicht nur sehr angenehm, sie ist auch kostensparend und nachhaltig.

Lage

Rarität in mit uneinsehbarem Grundstück. In etwa 2 Fuß-Minuten erreichen Sie das Zentrum des Viersener Ortsteils Dülken mit Geschäften, Ärzten, Banken, Versicherungen, Restaurants und Cafés.

Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A52 und A61, (die in 3 PKW-Minuten erreichbar ist) und somit an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet.

Der Bahnanschluss in Viersen-Dülken ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt.

Ausstattung

Details
– 2012 durchgeführte Kernsanierung
– 3-fach isolierverglaste Fenster (Bj. 2012)
– Fliegenschutzgitter an allen Fenstern (Bj. 2012)
– Photovoltaikanlage (Bj. 2017)
– elektrisch betriebene Rollläden (Bj. 2012)
– 1 großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch (Bj. 2012)
– 1 Gästebad (Bj. 2012) mit Austritt in den Garten
– Fliesenböden (Bj. 2012
– Fußbodenheizung (Bj. 2012)
– Holzpelletsheizung (Bj. 2012)
– zentrale Warmwasserbereitung (Bj. 2012)
– Netzwerksteckdosen in allen Räumen (Bj. 2012)
– erneuerte Elektroinstallation (Bj. 2012)
– Gira Haustechniksystem (Bj. 2012)
– Klingel mit Kameraüberwachung des Hauseingangs
– mittels Wärmepumpe beheizter Außenpool (Bj. 2016)
– feste Überdachung des Außenpools (Bj. 2016)
– Brunnen für die Gartenbewässerung und Poolbefüllung
– Sauna im Gartenhaus (BJ. 2021)
– Gartenhaus mit Strom u. Netzwerksteckdose (Bj. 2015)
– Gerätehaus im Garten von Biohort (Bj. 2012)
– direkter Durchgang vom Haus in die Garagen
– bis aufs Grundstück durchfahrbare Garage
– diverse maßangefertigte Schränke und Stauräume (Bj. 2012)
– hochwertige Einbauküche (Bj. 2012) kann übernommen werden

Lage des Objektes

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