Objektdaten
- Grundstücksfläche: 265 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Stadtmitte
- Kaufpreis: 449.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Dielen
- Baujahr: 1908
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ausstattung
- denkmalgeschützt
Objektbeschreibung
Hier ist Ihre Immobilie mit mehreren Optionen für Wohnen/Büro, Familie, etc.
Durch ständige Sanierungsmaßnahmen in gutem Zustand. Dieses freiwerdende, attraktive Jugendstilhaus aus der Jahrhundertwende hat ca. 250m² Wohnfläche und 8 Zimmer. Ein 2-geschossiges, voll unterkellertes Gebäude mit Erker und ausgebautem Dachgeschoss. Teilweise sind in den Kellerräumen noch die originalen Bodenfliesen vorhanden. Neben dem Hauseingang befindet sich auch der Kellereingang. Im Flur- und Dielenbereich ist die ursprüngliche schöne Holztreppe. Ebenfalls erhalten sind die Holzinnentüren mit Holzkassetten und die Holzdielenböden. Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten zeigt sich schon in der Breite der Straßenfront.
Im EG gibt es 4 Zimmer und ein WC. Vom sehr großzügigen, durch breitflächige Fensterfront, hellen Wohnbereich kommt man in den nicht einsehbaren Garten. Eine Seltenheit im Stadtgebiet.
Im 1.OG sind 2 Zimmer, Küche und eine wunderschöne Terrasse. Im Duschbad mit WC fehlen noch die Sanitäreinheiten.
Im 2.OG gibt es 2 Zimmer und ein Bad mit Wanne.
Lage
Das Denkmal-Jugendstilhaus befindet sich in gesuchter Lage, in der Stadtmitte von Viersen – unweit der Fußgängerzone, Friedrichsgarten, Casinogarten. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
Ausstattung
– Gas-Niedertemperatur-Heizung
– Holzfußböden
– 2 Terrassen
– Garten
– Keller
– Waschkeller
