Objektdaten
- Grundstücksfläche: 357 m²
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
- Kaufpreis: 410.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Vermietbare Fläche: 304 m²
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1953
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
Objektbeschreibung
Das gepflegte, 3-geschossige Mehrfamilienhaus, erbaut auf einem ca. 357 m² großen Grundstück, befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße in direkter Zentrumsnähe von Mönchengladbach. Das Vierparteienhaus wurde massiv erbaut und ist voll unterkellert. Die Vorderseite ist ausgestattet mit Holzfenstern mit Isolierverglasung, die Rückseite mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Die zum Objekt gehörende Garage wird aufgrund der geringen Größe als Müllraum genutzt. EG mit Zugang zum Garten mit 5 Zimmern und ca. 103 m², 1. OG mit 4 Zimmern und ca. 101 m² und 2. OG mit jeweils 2 Zimmer und je ca. 49 m². Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet. Teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Gas-Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung.
Einen Modernisierungsbedarf gibt es insbesondere bei den Holzfenstern zur Vorderseite, Dach/Dachausbau, sowie Elektrik und Bäder.
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
Lage
Mönchengladbach-Zentrum: Das Wohnhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Zentrum von MG. Sämtliche Versorgungseinrichtungen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Ausstattung
– vermietet
– Gas-Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung
– Keller
– jede Wohnung hat einen Balkon oder Gartenzugang
– Bodenbelag Estrich mit überwiegend Laminat, Bäder mit Fliesen
– teilweise modernisierte Bäder
– teilweise ausgebautes Dachgeschoss
– Massivbau
– Geschossdecken aus Stahlbeton
– ruhige, zentrale Lage
Bieterverfahren: Verkäufer ist in diesem Falle eine Kirchengemeinde. Aus diesem Grunde bieten wir das Haus ausschließlich im Bieterverfahren an. Wir bitten um Abgabe eines schriftlichen Kaufangebotes bis 14. April 2023. Nach Ende der Bieterphase werden die Angebote ausgewertet und dann zur Entscheidung an den Eigentümer weitergeleitet. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um die Bietpreisbasis.
