Braam-Ostwennemar: Dachgeschosswohnung in Sackgassenlage

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  • Treppenhaus
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer Dusche
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Aussicht
  • Grundriss

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Hamm
  • Kaltmiete: 400 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
  • monatl. Heizkosten: 90 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Maximale Anzahl Bewohner: 3

Ausstattung

  • Keller
  • Massivbauweise

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers freuen wir uns, Ihnen diese helle Dachgeschosswohnung zur Miete anbieten zu können!

Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses und hält für einen 1 bis 3-Personen-Haushalt viele Optionen bereit.

Das Immobilienangebot beinhaltet 3 Zimmer, diese teilen sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste- / Kinder- oder Arbeitszimmer auf. Alle Räume haben gute Lichtverhältnisse in petto und sind gut geschnitten.

Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche ausgestattet.

Die Küche bietet Ihnen nicht nur den nötigen Platz für die Küchenzeile, sondern ist auch durch den angrenzenden Essbereich im Wohnzimmer sehr praktisch gelegen. Durch das Dachfenster profitieren Sie auch hier von tollen Lichtverhältnissen!

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum dazu, des Weiteren steht eine gemeinschaftliche Waschküche für Ihre Waschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen max. 3 Personenhaushalt ohne Haustiere handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Lage

Herzlich willkommen im Erlenkamp 37 in Hamm Braam-Ostwennemar

Eigentlich finden Sie in Braam-Ostwennemar das, was sich die meisten für ihr Zuhause wünschen. Eine Lage in der Stadt mit ländlichem Charme. Alles fix erreichbar und dennoch weit genug weg, um entspannt und ruhig wohnen zu können.

Das Schöne: während es in den meisten Teilen der Hammer-Mitte, die westlich von Ihnen liegt, trubelig und geschäftig zugeht, ist Ihre Wohnstraße entspannt und ruhig. Sie liegt fernab der Hauptstraßen, bietet aber dennoch eine schnelle Anbindung an alles, was Sie täglich benötigen. Apotheke, Friseur, Bäckerei, Spielplatz oder Schützenverein: Sie sind umkreist von allem, was Alltag und Freizeit einfordern. Überhaupt ist das Kulturangebot Ihrer Stadt hervorragend und entwickelt sich weiter äußerst positiv. Die überdurchschnittlich vielen Grünanlagen, die nördlich gelegenen Naherholungsgebiete sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Ihren Standort zum idealen Zuhause für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens in entspannter Wohnatmosphäre genießen wollen.

Kein Wunder, dass Braam-Ostwennemar zu den begehrtesten Stadtteilen Hamms gehört, oder?

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 18.03.2031, Baujahr des Gebäudes: 1969, Baujahr der Anlagentechnik 2005, Energieträger: Heizöl, Energieverbrauchskennwert: 258,95 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Lage des Objektes

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