BÜRO MIT ROLLSTUHLGERECHTEM WC IM EG – KREFELD ZENTRUM.

  • Frontansicht
  • Wartebereich
  • Hausflur
  • Wartebereich
  • Chefbüro
  • Flurkarte
  • Sanitäranlagen
  • Mitarbeiterbüro
  • Archive
  • Mitarbeiterbüro
  • Empfang
  • Innenhof
  • 2 verfügbare Garagen
  • Sanitäranlagen
  • Garagenansicht

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Kaltmiete: 1.430 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 205 €
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 4.290 €
  • Nutzfläche: 143 m²
  • Gesamtfläche: 143 m²
  • Lagerfläche: 25 m²
  • Bürofläche: 118 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2016

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Keller

Objektbeschreibung

Durch den großzügigen Hauseingang gelangen Sie in die ebenerdige Büro- bzw. Praxisfläche. Im Eingangsbereich befindet sich der Wartebereich. Von hier gelangen Sie direkt zu dem Empfang und zu der Telefonzentrale.
Die kleine Stuffe ist für Köperlich eingeschränkte Personen mittels einer kleinen Stahl-Vorlege-Rampe zu einfach zu überwinden.
Ein riesiger Vorteil der Einheit ist, die Rollstuhlgerechte-WC-Anlage.
Ebenfalls erreichen Sie durch den zentralen Flur das Mitarbeiterbüro, das große Chefbüro mit eigenem Bereich für einen Besprechungstisch sowie einen extra Durchgang zum Mitarbeiterbüro. Vorbei an den getrennten m/w-Sanitäranlagen erreichen Sie das Archiv mit Einbauschränken. Durch das Durchqueren des Archivs gelangen Sie zu dem großen Backoffice-Büro.
In der Liegenschaft wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Wände sind tapeziert. Die großzügigen Fenster, die für einen hohen Lichteinfall sorgen, bestehen aus Aluminium und sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Alle Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet.
Für eine kurze Pause lädt der Innenhof zum tief Luftholen ein.

ACHTUNG HIGHLIGTH!!!! Teile der gezeigten Einrichtung sind bereits im Mietpreis enthalten. Hierzu gehört die Empfangstheke mit Schränken. Die Einbauwand im Chefzimmer; wenn Sie wünschen können Sie auch den Chefschreibtisch nutzen. Sowie die Einbauschränke im Archive, die ebenfalls zu den gestellten Einrichtungen gehören.

Zu der Mietofferte gehört ein ca. 25,00 m² großer Kellerraum.

Die wohlige Wärme wird durch eine Öl-Etagenheizung erzeugt. Wobei Brenner und Tank sich im Kellerbereich befinden. (Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da der Mieter eigenverantwortlich für die Bestellung der Energieträger ist.)

Sie haben keine Lust einen Parkplatz zu suchen? Sie haben die Möglichkeit 2 Garagen separat anzumieten, die Sie bequem über den Innenhof auf der rückwärtigen Seite der Immobilie erreichen.

Fazit: Ideal für Geschäftstreibende, die zentrumsnah und doch ruhig arbeiten möchten

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Krefeld auf dem Ostwall. In direkter Nachbarschaft befinden sich niedergelassene Ärzte, ein Gesundheitsstudio, die Hauptpost, Apotheken und verschiedenste Dienstleister.
Auch befindet sich die Haltestelle Nordwall unweit des Objektes. Hier können Sie in die Bahnlinie 044 (Hüls-Zentrum-Linn) und die Buslinien 057 (Inrath-Zentrum-Bösinghoven), 061 (Verberg-Zentrum-Fischeln) und 052 (Moers-KR Zentrum- Oppum) zusteigen. Des Weiteren befindet sich eine große Anzahl von öffentlichen (gebührenpflichtigen) Parkplätzen direkt vor der Liegenschaft.
Krefeld ist die Heimat von ca. 230.000 Bürgern. Beschäftigungsschwerpunkte sind die Chemieproduktion und -verarbeitung, der Medizinsektor und der Dienstleistungssektor. Ein Bildungsschwerpunkt stellt die Hochschule Niederrhein dar, die ihr Lehrangebot stetig erweitert und in einem sehr engen Kontakt mit der örtlichen Wirtschaft pflegt.

Lage des Objektes

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