Büro- / Praxis- oder Ladenfläche *barrierefrei* Tiefgarage*

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  • Grundriss

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Niederdollendorf
  • Kaltmiete: 690 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 265 €
  • Courtage: 2 Monatsmieten
  • Kaution: 1.380 €
  • Nutzfläche: 79 m²
  • Gesamtfläche: 79 m²
  • Bürofläche: 79 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1992
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Keller

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist eine helle, geräumige Ladenlokal- / Büro- oder Praxisfläche.

Durch die verschiedenen Eingänge können die Räumlichkeiten bei Bedarf auch unterschiedlich aufgeteilt werden.

Ein separates WC ist vorhanden und in einer Nische befindet sich eine Spüle.

Das Objekt ist mit einem Vinylboden ausgestattet.

Mitvermietet werden ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz.

Es ist geräumt und nach Rücksprache ab sofort bezugsfrei.

Lage

53639 Königswinter – Niederdollendorf

Königswinter – Niederdollendorf ist direkt am Rhein gegenüber von Bad Godesberg gelegen. Trotz des ruhigen Charakters bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur mit seinem Einkaufsgebiet „Mühlenbruch“. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bundesbahn, die S/U-Bahn Linie 66 und mehrere Busverbindungen sehr gut. Zur Bundesstraße 42 fahren Sie wenige Minuten, die Autobahn 3 erreichen Sie im nahegelegenem Ortsteil Ittenbach. Niederdollendorf verfügt über eine eigene Fähre, die nach Bad Godesberg übersetzt. Unzählige Freizeitmöglichkeiten sowie Erholung und Natur bietet die Rheinpromenade und das Naturschutzgebiet Siebengebirge.

Ausstattung

– barrierefrei
– Tiefgaragenstellplatz
– Außenstellplatz
– WC

Sonstiges

Bodenbeläge: WC, Rest: Vinyl.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 265,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 690,- EUR + Tiefgarage: 35,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 265,- EUR = Bruttowarmmiete: 990,- EUR.

Lage des Objektes

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