Bürogebäude mit kleiner Lagerfläche mit optimaler Verkehrsanbindung

  • Ergeschoss
  • Obergeschoss

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 16
  • Anzahl Stellplätze: 24
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 5.900 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.800 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 1.19 Monatsmieten
  • Kaution: 11.800 €
  • Nutzfläche: 1.030 m²
  • Gesamtfläche: 1.030 m²
  • Lagerfläche: 120 m²
  • Bürofläche: 839 m²
  • Sonstige Fläche: 68 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2005
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2023

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Klimaanlage

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt wurde 2005 umfangreich, zeitgemäß und modern umgebaut.
Über den mit Glasfront versehenen Eingangsbereich erreichen Sie die beiden Etagen, welche unabhängig voneinander genutzt werden können.
Miete und Nebenkosten sind zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Empfangsbereich, welcher alternativ auch als Ausstellung genutzt werden kann. Von hier aus sind alle anderen Bereiche der Etage zu erreichen. Büros, Küche, Sanitärbereich sowie Werkstatt und Lager sind hier vorzufinden. Das Lager verfügt über ein Rolltor.
Das Obergeschoss verfügt ausschließlich über Büroräume, Küche und Sanitärbereiche.
Die Immobilie verfügt über zurzeit sind 250000 Internetleitung. Eine Ausstattung mit Glasfaser ist möglich. Beide Etagen verfügen über Klimaanlagen.
Im Außenbereich befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.
Auf Wunsch kann die Bürofläche auch in drei eigenständige Einheiten aufgeteilt werden.

Miete und Nebenkosten sind zzgl. 19% MwSt. zu zahlen.

Lage

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 59.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Lage des Objektes

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