CA. 100 M² GROSSE BÜRO-/PRAXISEINHEIT AUF DEM KREFELDER OSTWALL ZU VERMIETEN!

  • großes Büro (teilbar)
  • großes Büro (teilbar)
  • hofseitiger Ausblick
  • hofseitiger Ausblick
  • Flur
  • Damen-WC
  • Herren-WC
  • Büro mit Teeküche
  • Büro mit Teeküche
  • kleines Büro
  • kleines Büro
  • straßenseitiger Ausblick
  • Passage
  • Straßenansicht
  • Straßen
  • Ostwall
  • Grundriss

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 650 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
  • Courtage: 3.48 Monatsmieten
  • Kaution: 1.950 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Außenstellplatzmiete: 40 €
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Gesamtfläche: 100 m²
  • Bürofläche: 100 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1960
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büro-/Praxiseinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Personenaufzug) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1960 mit insgesamt 7 Einheiten. Das gesamte Objekt ist hell und gepflegt.

Auf rund 100 m² Bürofläche verteilen sich 3 bis 4 Räume verschiedener Größen, ein Eingangsbereich, zwei separate WC und ein Abstellraum. Einer der Räume verfügt über Anschlüsse für eine Teeküche. Alle Räume sind vom Eingangsbereich aus begehbar. Der große Raum mit zwei Zugängen befindet sich auf der zum Hof gewandten Seite. Die beiden anderen Räume bieten einen Blick auf den Ostwall. Durch die großen Fenster werden die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht versorgt, sodass eine angenehme Arbeitsatmosphäre vorhanden ist.

Lage

Die Einheit befindet sich auf dem Ostwall in Krefeld. Der Ostwall gilt als beliebte Geschäftsstraße und ist als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone sowie die bekannte Königstraße sind nur wenige Schritte entfernt. Den Krefelder Hauptbahnhof erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Ausstattung

– 3 – 4 Büroräume verschiedener Größen
– Teeküche in einem der Räume möglich
– Wand- und Bodenbelag durch Mieter
– Odenwalddecke
– Vollglastüren
– Personenaufzug
– 2 moderne, separate WC
– Alu-Schwingfenster
– bis zu 4 PKW-Stellplätze (à 40EUR/mtl.)

Lage des Objektes

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