Charmantes Einfamilienhaus mit Garten – 10 km von Siegen entfernt!

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Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 331 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 194.500 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, PVC
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Keller

Objektbeschreibung

Das Hauptbaujahr der Immobilie liegt um 1900 und wurde 1970 um einen Anbau erweitert. Aktuell um fasst die Wohnfläche eine Größe von ca. 185 m², inkl. der Ausbaureserve im Dachgeschoss. Diese können Sie nach eigenen Wünschen ausbauen und Ihren Bedürfnissen einrichten. Mit seinen Holzbalkendecken versprühen das Wohnzimmer sofort eine Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Ausstattung der Immobilie entspricht dem älteren Baujahr und Bedarf einer Auffrischung. Danach haben Sie ein traumhaftest Schmuckstück in der Sie die Zeit mit Ihrer Familie genießen können.

Das Wiesengrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Ihre Gestaltung. Einen gemütlichen Sitzplatz können Sie sich im Wintergarten oder auf der Dachterrasse herrichten. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab!

Lage

Die Immobilie liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Ortslage. Die Ortsgemeinde mit seinen drei Ortsteilen und seinen rund 6500 Einwohnern liegt im Siegtal im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Geografisch und landsmannschaftlich gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. In Mudersbach selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Durch die HTS gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten in die nächst größere Stadt Siegen. Hier können Sie allen sportlichen Aktivitäten nachgehen. Krankenhäuser diverser Fachrichtungen sowie die Universität prägen die Stadt.

Ausstattung

Die Immobilie ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet und wird zentral mit Gas (2011) beheizt. Holzdielen, Fliesen, Teppich und Parkett finden Sie aktuell als Bodenbelag vor.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und benötigt ein Update in der Ausstattung.

Sonstiges

Die Stadt Kirchen hat etwa 9.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Kirchen zusammen mit der Nachbarstadt Betzdorf über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Kirchen verfügt über einen Bahnhof an welchem der Rhein-Sieg-Express von Aachen nach Siegen sowie die Westerwald-Sieg-Bahn von Limburg über Siegen nach Kreuztal verkehrt.

Lage des Objektes

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