Charmantes Stadthaus als Kapitalanlage in direkter Citylage von Bonn!

  • Vorderansicht
  • Eingangsbereich EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Schlafzimmer EG
  • WC EG
  • Duschbad EG
  • Abstellraum EG
  • Treppe ins OG
  • Eingangsbereich EG - Hinterhof
  • Zugang Innenhof EG
  • Innenhof EG
  • Eingang OG
  • Wohnzimmer OG
  • Wohnküche OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Zimmer OG
  • Dusch- und Wannenbad OG
  • Überdachter Balkon OG
  • Abstellkammer OG
  • Zimmer DG
  • Küche DG
  • Zimmer DG
  • Duschbad DG
  • Diele DG

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 142 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis: 789.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Vermietbare Fläche: 159 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1908
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus besticht insbesondere durch seine direkte Nähe zur Bonner City. Es wurde im Jahre 1908 auf einem ca. 142 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m², die sich über 3 Geschosse auf 7 Zimmer verteilt. Jede der 3 Etagen ist als eigenständige Einheit nutzbar. Im Erdgeschoss gibt es einen schönen Innenhof und das 1. OG verfügt über einen großzügigen, überdachten Balkon. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus haben sich ihren ursprünglichen Charakter bewahrt, was Freunde dieses Baustils besonders freuen dürfte. Das Objekt steht leer und kann unmittelbar renoviert werden.

Lage

Die Immobilie brilliert durch Ihre zentrale Lage und zügige Erreichbarkeit des Bonner Hauptbahnhofs. Die Innenstadt in nur etwa 3 Gehminuten zu erreichen. Überdies befindet sich in der Straße eine Bushaltestelle. Insbesondere die unmittelbare Nähe zum Marktplatz, dem Stadtgarten, dem Hofgarten, dem Alten Zoll, der Rheinpromenade bis hin zum Naherholungsgebiet Freizeitpark Rheinaue überzeugt und steht für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie gute Vermietbarkeit.

Ausstattung

Das WC im Erdgeschoss wurde erst kürzlich saniert.

Oberböden: Laminat, PVC, Parkett

Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

Lage des Objektes

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