Objektdaten
- Grundstücksfläche: 5.492 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Ennepetal-Oberbauer
- Courtage: 3.57 %
- Nutzfläche: 826 m²
- Loggien: 2
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1961
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ausstattung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Rollläden
- Swimmingpool
Objektbeschreibung
Freistehender, unterkellerter Winkelbungalow mit einem parkähnlichen Gartengrundstück, Platz für den Liebhaberfuhrpark, Arbeitsbereich und Wellnessfläche für die ganze Familie.
* Einfamilienhaus im Villenstil
* 5 Zimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, 3 Tageslichtbäder, Gäste-WC mit Fenster
* Anbau mit Arbeitsbereich, Kaminzimmer und Schwimmhalle mit Sauna und Whirlpool
* unterkellert
* Gartenanlage mit wertvoller Bepflanzung, Brunnen und Entwsässerungsanlage (Südausrichtung)
* Garagentrakt mit 5 Kfz-Stellplätzen
* Hof mit massivem Schiebetor und Wendekreis
* Aufteilung Wohnfläche:
269 m² (Wohnhaus), 102 m² (akt. Arbeitsbereich), 149 m² (Wellness)
* zuzüglich Nutzfläche im Keller und Garage
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Lage
Zwischen Ennepetal-Voerde und Breckerfeld gelegen befindet sich der Ortsteil Ennepetal-Oberbauer.
Der umliegende Grüngürtel, viele Wanderwege und Felder laden zu langen Spaziergängen ein und stellen das ruhige und naturverbundene Wohnen in den Vordergrund. Das Naherholungsgebiet Hasper Talsperre liegt in der Nachbarschaft und auch der Ortsteil Voerde mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken ist in Kürze erreicht. Der öffentliche Nahverkehr in Form einer regelmäßigen Busanbindung ist fußläufig gegeben und auch die Schulen und Kindergärten können so angenehm erreicht werden. So gelangt man auch ohne Pkw unproblematisch zum Zentrum von Ennepetal und nach Breckerfeld.
Die Autobahn ist in ca. 30 min vorzufinden, wodurch die Anbindung an das Autobahnnetz gegeben ist.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.02.2020
Endenergiebedarf Wärme: 210.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1963
Baujahr Anlage: 1993
