Design trifft Wellness: Exquisites Wohnen mit Glassauna in Bad Honnef-Wülscheid

  • Bad mit Sauna
  • Au0enansicht
  • Außenansicht
  • Gartenansicht
  • Terrasse
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Badezimmer
  • Zimmer 2
  • Gästebad mit Dusche
  • Treppenhaus
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Luftbild mikro
  • Außenansicht
  • Küche / Wohnbereich

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 804 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Wülscheid
  • Kaufpreis: 570.000 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2016
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rollläden
  • Sauna

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem modernen Haus in Bad Honnef-Wülscheid, das mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 123 Quadratmetern höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Eleganz vereint.

Das Erdgeschoss des Hauses begrüßt seine Bewohner mit einem einladenden Eingangsbereich, die den Übergang von der äußeren Welt zu den privaten Räumen markiert. Ein Höhepunkt des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Hier sorgen bodentiefe Fenster nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern gewähren auch einen atemberaubenden Blick auf die angrenzende Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten.

Ein Gäste-Bad mit Dusche verleiht dem Erdgeschoss zusätzliche Funktionalität und Komfort. Ein weiteres praktisches Element ist der kleine Raum, der diskret Waschmaschine und Trockner beherbergt, um den Wohnbereich von störenden Geräuschen und visuellen Ablenkungen zu befreien.

Die Verbindung von Innen- und Außenraum wird durch den direkten Zugang zur Terrasse verstärkt, die als Erweiterung des Wohnbereichs fungiert und einen idyllischen Ort für gesellige Stunden im Freien schafft.

Die Treppe führt Sie elegant ins Obergeschoss, das mit drei weiteren Zimmern und einem großzügigen Badezimmer aufwartet. Dieses präsentiert sich als wahre Wellness-Oase, ausgestattet mit einer Wanne und einer modernen Glassauna. Die großformatigen, schwarzen, matten Fliesen verleihen dem Bad eine zeitlose Eleganz, während bodentiefe Fenster nicht nur für lichtdurchflutete Räume sorgen, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung gewähren.

Insgesamt verkörpert dieses moderne Haus in Bad Honnef-Wülscheid eine perfekte Synthese aus Ästhetik, Funktionalität und Wohnqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Lage

Die Lage von Wülscheid, einem Stadtteil von Bad Honnef, zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Eingebettet in Hügel und umgeben von Wäldern bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der Natur. Die Nähe zum Rhein verleiht der Region zudem eine besondere Note und schafft ein malerisches Ambiente.

Die historische Stadt Bad Honnef ist nur einen kurzen Weg entfernt und begeistert mit ihrem einladenden Stadtbild. Hier finden sich charmante Cafés, lokale Geschäfte und kulturelle Highlights. Die Rheinpromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses ein, während das nahegelegene Siebengebirge mit seinen markanten Gipfeln wie dem Drachenfels eine faszinierende Kulisse bildet.

Wülscheid selbst besticht durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut und die Verbindung zu größeren Städten wie Bonn oder Köln ist hervorragend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass Wülscheid ein attraktiver Ort für Menschen ist, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt schätzen.

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst
+ Baujahr 2016
+ Wellnessbad mit Glassauna
+ Offener Grundriss
+ Bodentiefe Fenster
+ Gäste-Bad mit Dusche
+ Stellplätze
+ Großer Garten mit Terrasse
+ Einbauküche
+ Aussenbeleutung Steiml W-LAN Kamera und Bewebungsmelder per App Steuerbar
+ elektr. Rollläden über W-Lan App steuerbar (HOME IP)
+ neuer Fußboden im Wohnbereich

Grundrisse

Grundriss Außenbereich

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Lage des Objektes

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