– Deutsche Telekom AG – Büroliegenschaft in City-Lage

Objektdaten

  • Anzahl Stellplätze: 361
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Innenstadt
  • Courtage: Provisionsfrei für Käufer
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 1.327.878 €
  • Nutzfläche: 15.990 m²
  • Gesamtfläche: 15.990 m²
  • Lagerfläche: 2.142 m²
  • Bürofläche: 11.693 m²
  • Sonstige Fläche: 2.155 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1985
  • Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Gebäudekomplex aus dem Jahr 1985 mit vier Gebäudeteilen, die in einer geschlossenen Carée-Form mit begrüntem Innenhof angeordnet sind. Die Gebäudeteile sind in der Geschosszahl gestaffelt und haben zwischen drei und sechs Geschosse.
Bei den Gebäuden handelt es sich um eine massive Stahlbetonbauweise mit einer guten Bausubstanz.
Die Aufteilung der einzelnen Räume kann aufgrund der Rastermaße und Leichtbauwände sehr flexibel gewählt werden. Auch ist eine Drittverwendungsmöglichkeit gegeben, da Einzeletagen oder Teilbereiche einer separaten Nutzung zugeführt werden können.
Am Empfangsgebäude stehen 3 Aufzüge zur Verfügung, in den anderen Gebäuden sind 2 weitere Aufzüge sowie ein Lastenaufzug vorhanden.

Lage

Die Stadt Dortmund mit rund 590.000 Einwohnern liegt in der östlichen Hälfte des sogenannten Ruhrgebietes, eingebunden zwischen den Autobahnen BAB 2 im Norden, der BAB 1 im Osten und der BAB 45 im Süden/Westen. Die Stadt gilt als Metropole des Ruhrgebietes und ist das größte Dienstleistungs– und Handelszentrum der drei Ruhrmetropolen neben Bochum und Essen. Dortmund ist Banken– und Versicherungszentrum und hat einen großen Industriesektor mit Schwerpunkt in den Bereichen Metallerzeugung, Elektrotechnik und Maschinenbau.
Die Liegenschaft liegt im südlichen Innenstadtbereich zwischen dem Innenstadtring und dem Rheinlanddamm (B1), an der Straßenecke Hohe Straße/ Landgrafenstraße. Das Objekt wird insgesamt von drei Straßen eingegrenzt.

Ausstattung

Aufteilung:
Büroflächen: 11.692,93 m²
Lagerflächen: 2.141,74 m²
Kantine/Casino: 655,36 m²
Technikfläche: 617,96 m²
Erschließungsfläche: 882,06 m²
Gesamtfläche: 15.990,05 m²
PKW-Stellplätze:
2 Tiefgaragenebenen 341 Stück
Besucherparkplätze 20 Stück
Erschließung: 6 Treppenhäuser
5 Aufzüge
1 Lastenaufzug
Für das Telekommunikationsgeschäft Telefon/Funk mit Ortsvermittlung und Funkmast auf dem Dach, sind in der Gesamtfläche ca. 841 m² Technikfläche des Eigentümers und Nutzers Deutsche Telekom AG und deren Tochtergesellschaften enthalten.

Sonstiges

Objekt: Verwaltungsliegenschaft mit Technikanteil
Objektadresse:44139 Dortmund
Gesamtmietfläche:15.990 m²
Grundstücksfläche:8. 752 m²
Mieteinnahmen:1.327.878 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten
Mieter: Deutsche Telekom AG
nach Gebot zuzüglich MwSt. – Provisionsfrei
Die Annahme des Kaufpreises orientiert sich anhand der Gebote. Kaufpreis zuzüglich MwSt.
RüDa der Eigentümer an der langfristigen Nutzung der Liegenschaft weiter Interesse hat, sieht die Konstruktion des Mietvertrages wie folgt aus:
Mietzins:1.327.878 EUR p.a. zuzügl. Nebenkosten
Laufzeit:7 Jahre, bis zum 31.12.2018
6 x 2 Jahre Option
Eine Käuferprovision fällt für dieses Angebot nicht an.
Due Gerne senden wir Ihnen einen Due-Diligence-Ordner zu.

Weitere Angebote und nähere Informationen finden Sie unter:

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Lage des Objektes

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