Doppelhaushälfte in der südlichen Gartenstadt Dortmunds mit traumhaften Eckgrundstück zu verkaufen!

  • Grundrissskizze KG
  • Grundrissskizze EG
  • Grundrissskizze OG
  • Grundrissskizze DG

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 590 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Gartenstadt
  • Kaufpreis: 650.000 €
  • Courtage: 3.6 %
  • Nutzfläche: 113,5 m²
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1937
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1937 als Doppelhaushälfte erbaut. In 1972-1974 wurden die Installationen erneuert.

Die Liegenschaft verfügt über 3 Etagen sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden.

EG: großes Wohn-/Esszimmer, separates Zimmer (ehemalige Garage), Gäste WC, Terrasse mit großem Garten

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Tageslicht, Balkon

DG: 2 Zimmer, WC, Dachgauben

KG

Lage

Die Immobilie befindet sich in der besten Lage, der südlichen Gartenstadt von Dortmund. Der Phönixsee ist schnell (ca.7 Minuten) erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bio Supermarkt, Friseur, sind vorhanden, die Dortmunder Innenstadt ist gut erreichbar.

Bushaltestelle Linie 427,436 Stadtrat-Cremer-Allee, die B1 und B236 sind in unmittelbarer Nähe.

Hinweis: Sie kaufen sich in eine der besten und teuersten Lagen von Dortmund ein.

Ausstattung

Großes Terrassenelement, Doppelgarage geteilt, eine Hälfte zu Wohnbereich umfunktioniert, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sowie Holzfenster mit Einfachverglasung mit Innen– und Außenfenster, teilweise Steinfußboden, Parkett/Laminat, Fliesenoberboden, überwiegend elektrische Rollläden, Balkon, Ölzentralheizung mit 3.000 Liter Kunststofftanks, Warmwassergasboiler.

Renovierungsstau vorhanden.

Energieausweis in Vorbereitung!

Lage des Objektes

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