Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 1
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Etage: 3
- Zusatzinformation zur Lage: Altstadt
- Kaltmiete: 1.400 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 340 €
- Kaution: 5.220 €
- Nutzfläche: 64 m²
- Gesamtfläche: 64 m²
- Lagerfläche: 16,44 m²
- Verkaufsfläche: 47,56 m²
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Baujahr: 1952
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
Objektbeschreibung
Das ca. 48m² große Ladenlokal befindet sich in einer Passage mit 4 Geschäften, mit Schaufenstern zur Fußgängerzone und zur Passage, sodass Sie nicht nur viel Platz für Ihre Auslage haben, sondern auch gesehen werden. Eine Lagerfläche mit etwa 16m² gehört zum Ladenlokal. Sie befindet sich direkt neben dem Ladenlokal.
Lage
Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur die längste Theke der Welt, sie bietet viel mehr: Shoppen, nette Restaurationen und dazu Kunst und Kultur, Rhein- und Kö-Nähe. Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Ladenlokal liegt in einer Fußgängerzone, jedoch wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und die Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.
Ausstattung
Das Ladenlokal wird in gepflegtem Zustand übergeben. Der Boden ist – wie in der gesamten Passage – mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Derzeit ist vom aktuellen Mieter ein Laminatboden zusätzlich ausgelegt. Gegen heiße Sommer wurde eine Klimaanlage an der Decke installiert. Die aktuelle Gestaltung des Ladenlokals sowie diverse Einrichtungsgegenstände können Sie vom aktuellen Mieter übernehmen. Alternativ wird die im Eigentum befindliche Ausstattung entfernt und Sie übernehmen die Gestaltung selbst. Oberhalb der Decke befinden sich silberfarbene Lüftungsrohre, die auch für Frischluft sorgen, wenn man die Klimaanlage nicht einschalten möchte.
Eine Teeküchenzeile gehört zur Ausstattung des Ladenlokals. Sie befindet sich innerhalb der Lagerfläche, genauso wie eine WC-Einheit.
Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie, Kiosk oder Lebensmittelverkauf geeignet/vorgesehen ist.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2020 bis 10.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 162.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952
