Düsseldorf-Friedrichstadt! Großzügiges Wohnen direkt am Schwanenspiegel!

  • Wohnzimmer 2. Blick
  • Blick auf den Schwanenspiegel
  • Diele
  • Garderobe
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Küche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Grundriss

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Friedrichstadt
  • Kaltmiete: 1.100 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3.300 €
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig

Ausstattung

  • Keller
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt in der 3. Etage (mit Lift) eines gepflegten Stadthauses mit wenigen Mieteinheiten. Sie erstreckt sich über die gesamte Etage. Von der großzügigen Diele mit begehbarer Garderobe erreichen Sie das große Wohn-Esszimmer (ca. 47 m²), das Schlafzimmer sowie die Küche und das Gäste-WC. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche geht vom Schlafzimmer ab. Der großzügige Ost-Balkon hat Zugänge von der Küche und vom Schlafzimmer.

Lage

Die Wohnung liegt vis-à-vis zum Schwanenspiegel und zum K 21. Sie haben beste Anbindungen an den ÖPNV (Graf-Adolf-Platz) und über die Rheinkniebrücke auch zur linken Rheinseite. Königsallee, Altstadt und den Rhein erreichen Sie schnell zu Fuß und Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem im direkten Umfeld.

Ausstattung

Großzügig und elegant wohnen mit Blick auf den Schwanenspiegel und den Kaiserteich.
Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Parkett, das Entrée mit Solnhofener Fliesen ausgelegt. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad mit Wanne und Dusche und das separate WC sind weiß gefliest. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung und das warme Wasser wird über einen Durchlauferhitzer generiert. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind selbstverständlich isolierverglast.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.09.2022 bis 19.09.2032
Endenergieverbrauch Wärme: 193,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1967

Lage des Objektes

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