Düsseldorf-Pempelfort! Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

  • Innenhof
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnküche mit Balkon 2. Blick
  • Neues Duschbad
  • Duschbad 2. Blick
  • Balkon mit Zutritt zum Innenhof
  • Terrasse / Innenhof
  • Grundriss

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Pempelfort
  • Kaltmiete: 800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 125 €
  • Kaution: 2.400 €
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Baujahr: 1956
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Keller

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung wird frisch saniert übergeben und kann kurzfristig bezogen werden. Von der Diele aus begehen Sie das zur Straße gelegene Wohnzimmer, das neue Duschbad und die mit einer Einbauküche ausgestattete Wohnküche. Von der Wohnküche aus erreichen Sie den Balkon sowie den Innenhof zur Mitnutzung. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Innenhof hin gelegen und kann über die Wohnküche begangen werden. Alternativ bietet sich natürlich das zur Straße gelegene Zimmer auch als Schlafzimmer an. Rundum eine moderne Wohnung für den Single oder das ruhige Pärchen. Eine Besichtigung lohnt sich!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung eigentümerseits nicht für eine WG geeignet/vorgesehen ist.

Lage

Der Stadtteil Pempelfort – ein Quartier mit urbaner Atmosphäre – zählt sicherlich zu den Szenevierteln Düsseldorfs. Bedingt durch die Nähe zum Stadtzentrum, das breit gefächerte Kultur- und Freizeitangebot sowie die abwechslungsreiche Gastro- und Kneipenszene, ist Pempelfort ein sehr beliebter Wohnstandort. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend (Bus- und Bahnverbindungen gibt es quasi um die Ecke und auch der S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt) und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten am Rhein oder in der Altstadt. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem im Umfeld und auch die Nordstraße und die Rethelstraße (die Haupteinkaufsstraßen Pempelforts und des Zooviertels) mit ihren vielfältigen Angeboten und dem breiten Branchenmix sind zu Fuß schnell erreicht.

Ausstattung

– Erstbezug nach Sanierung
– Balkon mit Innenhofnutzung / Terrasse
– Neues Duschbad mit großformatigen Fliesen
– Einbauküche (Backofen muss vom Mieter erbracht werden)
– Vinylboden in heller Holzoptik
– Neue Elektrik
– Gasetagenheizung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Elektrische Rollläden
– Gespachtelte und weiß gestrichene Wände
– Gegensprechanlage
– Kellerraum

Sonstiges

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2018 bis 02.12.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 128.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954

Lage des Objektes

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