Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Brüser Berg
- Kaltmiete: 975 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Courtage: 2.38 Monatsmieten
- Kaution: 2.925 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €
- Nutzfläche: 72 m²
- Gesamtfläche: 72 m²
- Verkaufsfläche: 72 m²
- Bodenbelag: Laminat
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1982
- Zustand: renoviert
- Immobilie ist verfügbar ab: n. Absprache
Objektbeschreibung
Dieses ebenerdige Ladenlokal mit seiner großzügigen Fensterfront, den zwei Zimmern und dem modernen WC-Bad ist die ideale Lösung für Unternehmer, die nach einem attraktiven, zeitgemäßen Geschäftsraum suchen. Das Objekt bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verspricht eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit.
Im Jahr 2019/2020 wurde das gesamte Ladenlokal aufwendig renoviert.
Besondere Merkmale:
Große Fensterfront: Die großzügige Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Breite des Ladens und bietet exzellente Sichtbarkeit und eine einladende Atmosphäre.
Zwei Zimmer: Zwei separate Räume stehen zur Verfügung, perfekt anpassbar für Verkaufsflächen, Büros oder Lager.
WC-Bad: Ein komfortables WC-Bad ist vorhanden.
Vinylboden: Der hochwertige Vinylboden sorgt für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und ist leicht zu pflegen.
Fußgängerzone: Das Ladenlokal befindet sich in einer belebten Fußgängerzone auf dem Brüser Berg, ideal für hohe Kundenfrequenz.
Die Lage auf dem Brüser Berg bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die umliegende Nachbarschaft ist lebendig und vielfältig, was zusätzliches Potenzial für Geschäftsmöglichkeiten schafft.
Lage
Der Stadtteil Brüser Berg liegt im Westen der Stadt Bonn und ist Teil des Stadtbezirkes Hardtberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spielplätze. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.Eine schnelle Autobahnanbindung, aber auch beste öffentliche Verkehrsanbindungen garantieren Mobilität. Die A565 in Bonn Hardtberg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus haben Sie einen ausgezeichneten Anschluss in Richtung Bonn, Köln und Koblenz.
Ausstattung
Das Ladenlokal wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und teilt sich in 2 Räume auf, einer großen Verkaufsfläche sowie ein komfortables Büro.
Zusätzlich befindet sich ein großzügiges WC-Bad in den Räumlichkeiten.
Im gesamten Objekt wurde ein neuer Vinylboden verlegt.
