Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Garage in Flammersfeld!

  • Titelbild
  • Hausansicht
  • Balkon mit Abstellraum
  • Ausblick Balkon
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Bad

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 214 €
  • Kaufpreis: 89.000 €
  • Courtage: € 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1976
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses, welches Mitte der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet wurde. Der Wohnung sind laut Teilungserklärung ein separater Kellerraum und eine Garage zugeordnet. Sie verfügt außerdem über einen Balkon mit teilweise herrlichem Fernblick.
Die Immobilie bietet ihrem Erwerber auf insgesamt 58 m² Wohnfläche, neben dem großen Balkon mit Abstellraum, 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Flur. Sie ist voll möbliert. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten und können ggf. übernommen werden.

Die Eigentumswohnung ist ideal für Selbstnutzer oder auch für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht geeignet. Sie ist derzeit unvermietet!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Flammersfeld. Vor und hinter dem Haus wurden kleine Grünflächen angelegt. Über eine Zufahrt neben dem Haus gelangt man zum hinteren Grundstücksbereich und zu den Garagen. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. In Flammersfeld finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In der nahe gelegenen Kreisstadt Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2010.

Die Kunststofffenster sind doppelverglast und verfügen über Rollläden. Sie wurden zusammen mit der Haustür 2011 neu eingebaut.

Das Bad ist noch aus dem ursprünglichem Baujahr der Immobilie und müsste ggf. modernisiert werden.

Lage des Objektes

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