Objektdaten
- Grundstücksfläche: 1.434 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Beberich
- Kaufpreis: 270.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 8.859 €
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 162 m²
- Wohneinheiten: 2
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Dielen
- Badausstattung: Dusche
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2017
Ausstattung
- Abstellraum
- Rollläden
Objektbeschreibung
Großes, mit einer kleinen Doppelhaushälfte und einer Halle, bebautes Grundstück in naturnaher Lage.
Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte und einer Halle bebaut.
Die Doppelhaushälfte ist seit 2017 vermietet. Die Halle ist frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Lage
In beliebter Lage des Viersener Ortsteils Beberich, an der Grenze zum Ortsteil Helenabrunn, gelegen.
In nur 5 PKW-Minuten erreichen Sie das Zentrum der lebendigen Kreisstadt Viersen, in etwa 2 Minuten den Autobahnanschluss an die A 52. Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet.
Der Viersener Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das Stadtgebiet verteilt.
Ausstattung
Zukünftige Nutzungsperspektiven
Bei Rückbau / Abriss der Halle, wäre, in etwa an Ort und Stelle des Bauplatzes der Halle, auch der Neubau eines weiteren Wohnhauses, angepasst an die Nachbarbebauung, denkbar und verlockend. Die Lage ist gefragt und begehrt.
Gerne sind wir bei der Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten mit der zuständigen Behörde behilflich.
