Objektdaten
- Grundstücksfläche: 506 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 3
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Kaufpreis: 499.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 3
- Nutzfläche: 69 m²
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 2016
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Ausstattung
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Keller
- KFW55
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus der Firma Finger Haus wurde im Jahr 2016 neu erbaut. Es erstreckt sich über 126 m² Fläche im Erd- und Obergeschoss. Der darunter liegende Keller wurde in einer weißen Wanne erstellt und bietet zusätzlichen Stauraum von ca. 70 m². Das Erdgeschoss verfügt klassisch über den Wohn- und Essbereich sowie über eine offene moderne Küche. Das Highlight ist hier ein integrierter Wintergarten mit kompletter Glasfront für einen einmaligen Blick ins Sauerland. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgebaut.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt auf einem alten Bauernhausgrundstück. In der Nachbarschaft befinden sich freistehende Häuser auf großzügigen Grundstücken sowie Feld- und Waldflächen. Alle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Fröndenberg vorhanden. Die Entfernung nach Dortmund beträgt ca. 18 KM und nach Unna ca. 12 KM. Zwei Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die angrenzenden Ruhrauen und die sog. Zabelroute laden zu Spaziergänge und Radtouren ein.
Ausstattung
Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist die energetische Effizienz durch eine Luft/Wärmepumpe mit einer zentral kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. Mit der Effizienzklasse A+ ist das Haus damit nicht so stark betroffen von aktuellen Energiepreissteigerungen. Die Stromkosten für die Heizung belaufen sich auf ca. 70 EUR/Monat. Zusätzlich ist das Objekt sehr modern und hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss wurden z.B. großflächige 80 x 80 cm Fliesen verlegt und die dreifachverglasten, einbruchhemmenden Fenster mit elektrischen Rollläden (Somfy) ausgestattet. Eine Einzelraum steuerbare Fußbodenheizung, eine moderne Klimaanlage auf beiden Etagen, ein Glasfaseranschluss sowie drei Stellplätze für Autos runden dieses Angebot ab.
