Objektdaten
- Grundstücksfläche: 833 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Kaufpreis: 165.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Anzahl Carport-Stellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Baujahr: 1975
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
- offener Kamin
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde Mitte der 1970er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Es ist teilweise mit einem Kriechkeller unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich das Bad, die Küche und 2 gemütliche Esszimmer mit Kaminofen. Ein weiteres Zimmer kann als Wohnzimmer oder Kinder-/Gästezimmer dienen.
Über eine Metalltreppe mit Holzstufen gelangt man in die obere Etage. Hier befindet sich derzeit der Wohnbereich, mit Ofen und Zugang zum Balkon. Außerdem sind ein Büro und das Schlafzimmer auf dieser Etage. Über eine Bodeneinschubtreppe im Flur ist der Dachspeicher zugänglich.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit 2 manuellen Stahlschwingtoren. Außerdem wurde in Straßennähe ein Carport errichtet. Vor dem Haus ist ein kleines Werkstattgebäude vorhanden.
Die Terrasse verfügt über einen überdachten Freisitz; dahinter grenzt eine Partyhütte mit eigener Theke an.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein Hundezwinger sowie im Garten ein Grillkamin, der ehemalige Hühnerstall und ein kleines Gartenhaus.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage eines kleinen Ortes nahe Altenkirchen. Nach wenigen Metern bieten sich zahlreiche Wander- und Spaziermöglichkeiten. Die Kreisstadt erreichen Sie nach ca. 3 Kilometern. Im Ort gibt selbst es einige Firmen und einen Kindergarten.
Vom Balkon des Hauses hat man teilweise einen herrlichen Fernblick in die umliegende Landschaft.
Die Zuwegung zum Haus und die Terrasse wurden mit Pflastersteinen befestigt. Die Zufahrt zur Doppelgarage und zum Carport ist geschottert. Das Grundstück ist größtenteils eingefriedet.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme (Bj. 2018), die mit Flüssiggas betrieben wird. Im Essbereich des Erdgeschosses und im Wohnzimmer des Obergeschosses stehen 2 Kaminöfen als zusätzliche Heizalternative zur Verfügung.
Die Fenster sind, bis auf ein Kunststofffenster, Holzfenster mit Doppelverglasung aus den 1980er Jahren. Diese verfügen über manuelle Rollläden.
Die Hauseingangstür ist neueren Datums. Außerdem wurde das Bad im EG in der Vergangenheit schon mal modernisiert.
2005 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt.
Sonstiges
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.
