Einfamilienhaus mit Garten und Garage für Handwerker!

  • Hausansicht
  • Wohn-Essbereich EG
  • Wohn-Essbereich EG
  • Wohn-Essbereich + Zugang Terrasse
  • Wohnzimmer mit Kamin EG
  • Küche EG
  • Bad EG
  • HWR EG
  • 1. Schlafzimmer DG
  • 1. Schlafzimmer DG
  • 2. Schlafzimmer DG
  • 3. Schlafzimmer DG
  • Gästezimmer DG
  • Gästezimmer DG
  • Zimmer DG
  • Abstellraum DG
  • Bad DG
  • Hauseingang
  • Eingang EG
  • Keller
  • Keller
  • Treppenaufgang
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Rückansicht
  • Diele EG
  • Garten

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 1.335 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Kaufpreis: 127.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Teppich
  • Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Immobilie wurde 1972 auf einem ca. 1.335 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen eine Wohlfühlfläche von ca. 149 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, von hier aus erreichen Sie den Wohnbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Eine Küche, ein Abstellraum, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie das Esszimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Zudem befinden sich auf dieser Etage noch ein weiterer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Lage

Die Gemeinde Niederirsen liegt im Nordwesten von Rheinland-Pfalz. Als westlichste Gemeinde der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) grenzt Niederirsen unmittelbar an Nordrhein-Westfalen. Während der Ort Niederirsen im Tal des Irsebachs liegt, erhebt sich Ückertseifen auf ca. 250 m ü. NN in Richtung Beulskopf. Beide Ortschaften sind umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Besonders den Ruhe- und Erholungssuchenden hat die Gemeinde mit guten Wald- und Wanderwegen viel zu bieten.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Elektroheizung, zusätzlich sorgt der eingebaute Kaminofen im Wohnbereich für eine angenehme und gemütliche Wärme.

Die Holzfenster der Immobilie sind Isolier-/ teils Einfachverglast.
Der Boden ist mit Teppich ausgelegt.

Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss in Richtung Altenkirchen (bis Westerburg und Limburg) und einen RE-Anschluss von Au/Sieg nach Köln, Aachen, Siegen, Gießen ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Lage des Objektes

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