Einfamilienhaus mit integrierter Garage und großem Grundstück in Ortsrandlage von Altenkirchen!

  • Straßenansicht
  • Hausansicht
  • Straßenansicht
  • Terrasse
  • Garten
  • Gartenhütte
  • Flur EG
  • Esszimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Wintergarten EG
  • Wintergarten EG
  • Schlafzimmer DG
  • Balkon DG
  • Ausblick vom Balkon
  • Kind I DG
  • Arbeiten / Gast
  • Bad DG

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 747 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 199.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, PVC
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1958
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Keller
  • Wintergarten

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in den 50er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befinden sich die Garage mit 2 Holzflügeltüren sowie 2 weitere Kellerräume.
Im Erdgeschoss gelangt man über die Küche in den angrenzenden Wintergarten und auf die Terrasse. Das Wohn- und Esszimmer sind durch einen breiten Durchgang voneinander getrennt. Außerdem gibt es auf der Etage noch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein Bad vorhanden. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne und in den Garten.
Der geräumige Spitzboden kann noch ausgebaut werden.
Generell besteht im Haus noch ein umfangreicher Modernisierungsbedarf.
Die Immobilie ist somit besonders für Familien mit handwerklichem Geschick geeignet!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Altenkirchen, ca. einen Kilometer vom Zentrum entfernt. Das Haus steht in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Hinter dem Haus schließt sich ein großes Gartengrundstück an. Auf diesem befinden sich 2 Holzhütten und ein Freisitz neben dem Haus. Der hintere Grundstücksbereich ist mit einem Zaun und Hecken eingefriedet.

Ausstattung

Das Haus wird mittels einzelner Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Hier bietet sich eine energetische Sanierung der Heizung an. Diese wird ggf. auch öffentlich gefördert.
Die Holzfenster verfügen über eine Doppelverglasung und manuelle Rollläden.
Zwischen dem Erd- und Dachgeschoss befindet sich noch die ursprüngliche Holztreppe. Außerdem ist noch die historische Hauseingangstür vorhanden.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

Lage des Objektes

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