Einziehen & wohlfühlen; familienfeundliches ReihenEckhaus

  • Eingangsbereich
  • Frontansicht
  • Willkommen
  • Flur
  • Hofseits
  • Rückansicht
  • Schlafen
  • Flur / Treppenhaus OG
  • Bad
  • Küchenbereich
  • Küchenteilansicht
  • GästeWC
  • Flur / Treppenhaus EG
  • Balkon
  • Wohnen / Essen
  • Wohnen & Essen

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 277 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Kaufpreis: 288.000 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 59 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1975
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Objektbeschreibung

Eckhaus in versetzter Bauart, 2-geschossige Massivbauweise „Stein auf Stein“ mit Satteldach. Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. 2 große Balkone mit einem schönen Blick ins Grüne lassen den Feierabend genießen vom Wohn-Esszimmer oder vom Schlafzimmer aus den Tag begrüßen.
Zum Grundstück mit 277 m² des Reiheneckhauses zählt der Vorgarten, ebenfalls die Ein-/Zufahrt zu den Garagen im hinteren Bereich, sowie ein kleiner Grünstreifen rechts der Ein-/Zufahrt.

Lage

Zentral gelegene Ortsteillage an ruhiger Sackgasse. in Nachbarschaft reiner Wohnhausbebauung.
Zum Stadtzentrum knapp 2,5 km allen Annehmlichkeiten, Infrastruktur, Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen etc..
Viele Freizeitmöglichkeiten, Natur, Wandern, Biken etc. und schon fast in Nachbarschaft zu den nahgelegenen Talsperren, prägen das Bergische Landschaftsbild. Gute Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

Vorweg; ein gepflegtes Wohnhaus in heller, zeitgemäßer Gestaltung. Zahlreiche Modernisierungen 2014 bis 2016.
Fensterfront im vorderen Bereich aus den 1998er Jahren, Fenster im hinteren Bereich sind zu erneuern.
Brennwert-Gaszentralheizung, Bj. 2014; neue Dacheindeckung in 2021/2022 erfolgt.
Weitere Details inkl. Technik besprechen wir gerne ausführlich mit Ihnen.
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage des Objektes

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