IS-Gerlingsen: Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus

  • Gartenansicht
  • Wohn-/Essbereich
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Eingangsseite
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 192 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Gerlingsen
  • Erbpacht: 206 €
  • Kaufpreis: 149.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Teppich
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Immobilie ist verfügbar ab: 6 Wo. nach KV

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV

Objektbeschreibung

Das Haus ist sehr gut aufgeteilt: EG mit Diele, Gäste-WC mit Fenster, Küche und Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Westterrasse. Das OG verfügt über 3 Zimmer und ein Wannenbad, ein weiteres gr. Zimmer ist im Spitzboden ausgebaut. Der Vollkeller verfügt über einen Gartenzugang.

Es entspricht bis auf die Öl-Heizung von Okt. 2017 ehr dem Baujahr, wobei schon ein paar Fenster erneuert wurden. Hier können Sie noch Ihren individuellen Geschmack einbringen und das Haus nach Ihren Wünschen entwickeln. Bei einer geschätzten Investition von 60.000 EUR benötigen Sie hier (aufgrund der Beleihung von Erbbaurechten) ein Eigenkapital von gut 120.000 EUR / ersatzweise sind auch Sicherheiten auf anderen Immobilien möglich – Eigenleistungen bei der Renovierung reduzieren diese natürlich.

Ein tolles und bezahlbares Reihenmittelhaus für den Handwerker – inkl. Garage.

Lage

In sehr ruhiger Lage einer Anliegerstraße befindet sich dies Anfang der 70er Jahre erstellte Reihenmittelhaus. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, Kaufland in 4 PKW-Minuten.

Lage des Objektes

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