Erbbaurecht: IS-Gerlingsen Gut aufgeteiltes Reihenmittelhaus

  • Hauseingang
  • Wohn-/Essbereich
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Gartenansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 192 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Gerlingsen
  • Erbpacht: 206 €
  • Kaufpreis: 179.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Teppich
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Immobilie ist verfügbar ab: 6 Wo. nach KV

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV

Objektbeschreibung

Das Haus ist super aufgeteilt: EG mit Diele, Gäste-WC (mit Fenster), Küche und Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Westterrasse. Das OG verfügt über 3 Zimmer, ein Wannenbad sowie zusätzlich ein ausgebautes Dachstudio. Der Vollkeller verfügt über einen Gartenzugang.

Das Haus entspricht bis auf die Öl-Heizung (Neu 2017) überwiegend dem Baujahr: Fenster, Haustür inkl. Vordach, Bad und G-WC, Terrasse inkl. Kellerabgang sollten erneuert werden, wir schätzen die Kosten auf mind. 80.000 EUR.

Ein tolles und bezahlbares Haus in guter Lage. Hier können Sie noch zu 100% Ihren eigenen Geschmack einbringen ! Aufgrund der Beleihung von Erbbaurechten benötigen Sie ein Eigenkapital von gut 130.000 EUR / ersatzweise sind auch Sicherheiten auf anderen Immobilien möglich. Eigenleistungen bei der Renovierung reduzieren dies.

Lage

In ruhiger Lage einer reinen Anliegerstraße befindet sich dies Anfang der 70er Jahre erstellte Reihenmittelhaus. Von der Straße bis zum Haus führt ein Gemeinschaftsweg mit 4 x 3 Stufen. KIGA, Grund- und Gesamtschule sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, Kaufland in 4 PKW-Minuten.

Lage des Objektes

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