Erstbezug im Erdgeschoss: Sanierte 3 Zimmer im Oberbilk

  • Wannenbad
  • Diele
  • Wohnen oder Schlafen
  • Wohnen / Zugang Schlafen
  • Schlafzimmer
  • WC
  • Küche
  • Hausansicht

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberbilk
  • Kaltmiete: 980 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
  • monatl. Heizkosten: 55 €
  • Kaution: 2.940 €
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Baujahr: 1953
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Keller
  • Neubaustandard
  • Rollläden

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine komplett sanierte Erdgeschoss-Wohnung in einem ebenfalls laufend saniertem Mehrfamilienhaus. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der zur Straßenseite zwei Zimmer abgehen. Halten Sie sich links, erreichen Sie die Küche und ein weiteres Zimmer. Durch die tolle Aufteilung können Sie die Räume sehr flexibel nutzen und Ihr neues Zuhause gestalten. Die hochwertige Ausstattung wird Sie schon beim ersten Betreten überzeugen.

In der Mitte der Wohnung befindet sich ein modern ausgestattetes Wannenbad.

Bitte beachten Sie auch, dass bei Abschluss eines Mietvertrages ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 4 Jahren vereinbart wird.

Zögern Sie nicht und fragen Sie uns gerne nach einem Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Lage

Düsseldorf Oberbilk – Von hier aus ist (fast alles) fußläufig zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe zahlreich vorhanden.

Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage schnell und gut zu erreichen. Die Autobahn A 46 befindet sich in der Nähe, die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

Für Freizeitgenießer bietet Oberbilk auch eine Menge, so sind z.B. der Südpark und der Volksgarten gut erreichbar.

Ausstattung

– Erstbezug nach Sanierung (Neubaustandard)
– Vinylboden
– hochwertiges Wannenbad
– Wärmepumpen-Heizung
– elektrische Rollläden
– Stellplatz ab ca. Juni verfügbar

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.06.2023
Endenergiebedarf Wärme: 41 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1953

Grundrisse

Grundriss

Lage des Objektes

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