Erstbezug – Traumhafte Penthousewohnung

  • Dachterasse
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnungseingang
  • Badezimmer
  • Schlaf und Ankleidezimmer
  • Schlafzimmer
  • Hauswirtschaftsraaum
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Grundriss Penthouse

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 759 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Mischgebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 1.590 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • monatl. Heizkosten: 200 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Provisionsfrei
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Teilbar ab: 142 m²
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Offene Küche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Abstellraum
  • barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollläden

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle und gemütliche 142m² große 4 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 5 Familienhauses. Der Aufzug fährt Sie direkt in Ihre eigene Wohnung, Sie dürfen aber auch die Treppe nutzen.

Sie gelangen durch die große Diele in den gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Büro.
Über eine Schiebetüre in Wohnzimmer gelangen Sie auf die von der Straßenseite abgewandte riesige Dachterasse, die mit einem schönen Holzoptikbodenbelag ausgelegt ist. Genießen Sie hier Ihren Kaffee nach Ihrem wohlverdienten Feierabend.

Die Schlafzimmer befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung. Eins der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem Ankleideraum ausgestattet.

Die Fenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen.

Der Fußboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Weiteren Komfort bietet das zusätzliche Gäste-WC.

Ein separater Kellerraum bietet Ihnen noch mehr Stauraum.

Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Panthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Geilenkirchen. Alle wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach- Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.

Lage des Objektes

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