Exklusive 4 Zimmer Neubaumietwohnung in bester Lage von Siegburg zu vermieten.

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Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 1.900 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Carport
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Keller
  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus
  • Personenaufzug
  • Rollläden
  • rollstuhlgerecht
  • seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

An einem zentralen Standpunkt von Siegburg errichten wir ein modernes, freistehendes Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten in Massivbauweise.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen.

Die jeweiligen Einheiten haben eine Größe von ca. 126 m² bis 156 m² Wohnfläche,
welche sich auf 4-5 Zimmer Wohnungen verteilen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und teilt sich auf 4 Zimmer auf.

Im Gesamten wird das Haus komplett barrierefrei konzipiert und entspricht einem
hohen Standard an energieeffizientem Wohnen. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit separat steuerbaren Raumthermostaten. Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe.

Die Wohnungen werden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.

Bodentiefe Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich.

Über die Aufzugsanlage erreichen Sie bequem jede Etage inkl. dem Garagengeschoss. Hier finden Sie zu jeder Wohnung einen eigenen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Auf der Erdgeschossebene ist ein Fahrradabstellraum vorgesehen.

Jeder Wohnung stehen 2 Garagen-, Carport- oder Außenstellplätze
zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt in Kürze vor.

Lage

Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.

Das Dreifamilienhaus liegt in einer der schönsten Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Der Stadtteil Wolsdorf liegt circa einen Kilometer östlich des Siegburger Zentrums, womit der Marktplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und einen Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.

Ausstattung

Hier noch einige Ausstattungsmerkmale:

•barrierefreie Wohnungen
•Gebäudebeheizung über eine Luft-Wärmepumpe
•Aufzugsanlage
•Bäder mit bodengleicher Dusche
•Fußbodenheizung, raumgesteuert
•Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden
•Ausstattung inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge
•PKW-/Garagenstellplätze
•Videogegensprechanlage

Lage des Objektes

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