Exklusive, lichtdurchflutete Wohnung in bester Lage Mönchengladbach – Bunter Garten

  • Frontansicht
  • Eingangsbereich
  • Diele
  • Badewanne
  • Waschbecken
  • ebenerdige Dusche
  • Wohn-/Esszimmer, offene Küche
  • Wohn-/Esszimmer, offene Küche
  • Terrasse
  • weitere Ansicht Terrasse

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Bunter Garten
  • Kaltmiete: 2.070 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 6.210 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 2
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 120 €
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2014
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Keller
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich in der ersten Etage des modernen 6-Parteienhauses. Durch den Aufzug erreichen Sie nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch den ca. 10 m² großen Kellerraum mit Stromanschluss und den Zugang zu den beiden Stellplätzen der Tiefgarage.
Der erste Blick fällt auf die großzügige Diele der Wohnung. Alle Räumlichkeiten erreichen Sie hierrüber. Auf der linken Seite befindet sich zum einen das helle und geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, zwei Waschbecken und einer Badewanne. Das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Fenster sowie ein ca. 23 m² großes Zimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich neben dem ca. 64 m² großen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur stilvollen ca. 40 m² großen Terrasse. An das Schlafzimmer mit ebenfalls großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse, grenzt das Ankleidezimmer mit Durchgang zu einem weiteren kleineren Raum, der sich sehr gut als Abstellraum anbietet.

Lage

In hochwertiger Bauweise wurde im Jahr 2014 in begehrter Lage von Mönchengladbach, unweit des Bunten Gartens, dieser Neubau errichtet. Sämtliche Einrichtungen für die tägliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Mönchengladbach und das exklusive Einkaufszentrum Minto sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso die besonders gute Anbindung an die A 52, spricht für die Lage des erstklassigen Objekts.

Ausstattung

– Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in Bädern und Küchenbereich
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Sensorgesteuerte Sonnenschutz-Lamellen
– Heizung als Sole-Wasser-Wärmepumpe
– Außenwände mit Wärmebundsystem
– Fenster mit Kunststoffrahmen und Widerstandsklasse WK 2
– Zentrale Schließanlage
– Satellitenanlage mit 4 TV-Anschlussdosen

Lage des Objektes

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