Objektdaten
- Grundstücksfläche: 700 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kaufpreis pro m²: 3.833,33 €
- Kaufpreis: 460.000 €
- Courtage: 3,57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Gesamtfläche: 120 m²
- Separate WCs: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1938
- Zustand: gepflegt
Ausstattung
- Keller
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, ein Gäste-WC und eine Diele; das Obergeschoss über zwei Zimmer, ein sehr großes Bad und einen Flur. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat 3 Zimmer sowie ein Bad. Vom Keller hat man direkten Zugang zum großen Garten. Umfangreiche Modernisierungen zw. 1983 und 1989: Bäder, Böden, Fenster, Strom- und Wasserleitungen etc.
Lage
Bergisch Gladbach ist die größte Stadt des Rheinisch Bergischen Kreises und wird häufig als Tor zum Bergischen Land bezeichnet. Durch die Nähe zu Köln und Leverkusen ist sie ein beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert und einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV, die S-Bahn Linie 11 und die Autobahnen A 3 und A 4.
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in Gierath, einem Stadtteil im Südwesten von Bergisch Gladbach. Das Zentrum von Bergisch Gladbach erreicht man in 3 km; die Kölner Stadtgrenze ist nur wenige Meter entfernt.
Durch seine Nähe zum Naturschutzgebiet Gronauer Wald mit seinen Wander- und Radwegen bietet die Lage des Hauses einen hohen Erholungswert.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc., sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Mit dem PKW erreicht man in Kürze die ca. 16 km entfernte Kölner Innenstadt.
An der Endhaltestelle Thielenbruch mit den Straßenbahnlinien 3, 13 und 18 ist man in nur 6 Minuten und die S-Bahn-Haltestelle Duckterath ist nur 1,5 km entfernt.
