Familientraum in Schwelm: Freistehendes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Gartengrundstück

  • Hausansicht
  • Eingangsbereich
  • große Sonnenterrasse
  • Grünfläche
  • Blick in den Garten
  • lichtfurchfluteter Wohn-/Essbereich
  • heller Wohnbereich
  • geräumiges Wohn-/Esszimmer
  • gemütliches Esszimmer
  • Küche mit Vorratsraum
  • freundlich helles Esszimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • geräumiges Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Gäste-WC mit Tageslicht
  • Wohnzimmer im Dachgeschoss
  • helles Arbeits-/Kinderzimmer im Dachgeschoss
  • ruhiges Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • lichtdurchflutete Diele im Dachgeschoss
  • geräumige Küche im Dachgeschoss
  • Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 1.422 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Loh
  • Kaufpreis: 498.000 €
  • Courtage: 3.57 % bei Kaufvertrag
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 132,88 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Teppich, Fertigparkett
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1971
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rollläden
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus mit einem großzügigen Gartengrundstück in Südlage, zwei Einzelgaragen und zusätzlichem Kfz-Stellplatz in beliebter Höhenlage.

* Freistehendes Zweifamilienhaus
* 203,18 m² Wohnfläche, davon
* 138,01 m² im Erdgeschoss und
* 65,17 m² im Dachgeschoss
* Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse / Garten
* Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum
* 1422 m² Grundstück in Südlage

* Die Ausstattung ist größtenteils baujahrtypisch. Modernisierungen wurden beispielsweise an den Fenstern und der Eingangstür vorgenommen.

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie.

Lage

Das Objekt befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage von Schwelm-Loh – einem Ortsteil im Schwelmer Norden. Diese Höhenlage befindet sich im Schwelmer Randgebiet und verbindet Naturnähe mit Flexibilität und einer guten Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind ebenso angenehm erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das Autobahnnetz.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2022
Endenergiebedarf Wärme: 171.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1971

Lage des Objektes

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