Objektdaten
- Grundstücksfläche: 675 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kaufpreis: 229.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Baujahr: 1924
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Kabel/Sat-TV
- Keller
- offener Kamin
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll hergerichtete Wohnhaus wurde 1924 auf einem tollen Eckgrundstück errichtet und ist in verschiedenen Bereichen bereits modernisiert. Neben der Renovierung verschiedener Räume wurden auch die Fenster ausgetauscht. Vorausschauend geplant erhielt das Badezimmer im Erdgeschoss eine große, barrierefreie Dusche sowie eine Fussbodenheizung. Ebenso ist die Dacheindeckung inkl. einer Dämmung erneuert worden, im Zuge dessen hat der Eigentümer auch die Erneuerung der Stromleitung veranlasst. Die Außenwände des Objektes sind mit Naturschiefer verkleidet
Die jetzige Aufteilung ermöglicht Ihnen dieses Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, jedoch lassen sich die Räumlichkeiten auch einfach miteinander verbinden. Danach steht Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² zur Verfügung. Das offene Gebälk im Wohn-/Esszimmer des Erdgeschosses strahlt eine herrliche Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Neben einer Terrasse und einem großen Balkon bietet Ihnen das Wiesengrundstück ausreichend Fläche zum Erholen. Die Hoffläche und die zwei Garagen runden das Angebot ab!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortskern eines Ortes der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf, nur wenige Fahrminuten von der Ortschaft Daaden entfernt. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Sport- und Tennisplatz, eine Turnhalle und vieles mehr. Eine Grillhütte steht für verschiedene Feierlichkeiten ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
Das Anwesen wird über eine Öl-Zentralheizung (1988) beheizt, ebenso erfolgt hierrüber die Warmwasseraufbereitung. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses steht Ihnen ein Pelletofen als alternative Wärmequelle zur Verfügung. Die Kunststofffester (1997) im gesamten Haus sind isolierverglast und als Bodenbelag finden Sie Fliesen, Laminat- und einen Korkboden vor. Lediglich im oberen Flur ist noch ein robuster Teppichboden verlegt, dieser kann mühelos entfernt werden. Hier befindet sich ebenfalls ein Laminatboden.
Sonstiges
In Daaden und Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.
