Objektdaten
- Grundstücksfläche: 1.155 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Kaufpreis: 265.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche: Einbauküche
- Baujahr: 1971
- Zustand: sanierungsbedürftig
Ausstattung
- Abstellraum
- Keller
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1971 auf einem ca. 1.155 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 213 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf einen überdachten Außenbereich. Von dort haben Sie Zugang zum HWR und zum Kellerbereich. Dort treffen Sie auf eine Waschküche und einem Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Unter anderem eine weitere Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Der Garten bietet viel Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 90 m² große Halle (50 % Prozent vermietet), sowie eine Doppelgarage mit Vordach und ein Carport.
Eine Scheune mit ca. 64 m² bietet zudem die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Goddert. Die ländliche Wohngemeinde Goddert liegt drei Kilometer nördlich von Selters im Zentrum des Westerwalds. Ihre Jüngsten können sich in 10 umliegenden Kindergärten austoben. Die Grundschule erreichen Sie in der Gemeinde Herschbach oder Freilingen. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Selters, Westerburg und Hachenburg vor. Zu Behörden, Banken und Supermärkten gelangen Sie in Selters und Herschbach. Nordwestlich der Gemeinde verläuft die B 413, die von Bendorf nach Hachenburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ransbach-Baumbach an der A 3. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
Ausstattung
-Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2015
-teils isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden aus dem Baujahr 2005
-teils einfachverglaste Holzfenster
-Bodenbeläge Laminat, Naturstein, Fliesen, Beton
-Satteldach mit Pfanne und teils mit Eternitplatten eingedeckt
Sonstiges
Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Gemeinde Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Inmitten einer naturreichen Landschaft, dem oberen Sayntal und unweit vom Kannenbäckerland entfernt, können Sie wunderbare Wanderwege (Westerwaldsteig, Rheinsteig) begehen oder mit dem Rad im Sayntal fahren. Neben der Westerwälder Seenplatte, Klingelwiese und Burg Grenzau können Sie noch Burg und Schloss Sayn mit der Familie besuchen sowie viele weitere Ausflugsziele erkunden. Für Kinder und Jugendliche finden sich in der Gemeinde und Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter das Erlebnisbad in Dierdorf oder ein Skaterplatz in Selters. Auch die Ferienangebote sind vielfältig.
