Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage – Ihr neues Eigenheim!

  • Hausansicht
  • Essbereich EG
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  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Zimmer EG
  • Zimmer EG
  • Gäste - WC EG
  • Diele
  • Bad OG
  • Bad OG
  • 1. Zimmer OG
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  • 3. Zimmer OG
  • 4. Zimmer OG
  • 4. Zimmer OG
  • Wintergarten OG
  • Wintergarten OG
  • Dachboden
  • Dachboden
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Garten
  • Zufahrt Garage

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 519 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kaufpreis: 155.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Separate WCs: 1
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Baujahr: 1967
  • Immobilie ist verfügbar ab: 30.11.2022

Objektbeschreibung

Ihre Suche hat ein Ende – Wir haben Ihr neues Einfamilienhaus gefunden!
Diese gepflegte Immobilie wurde ca. 1749 auf einem ca. 519 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1967 komplett saniert und neu aufgebaut. Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer – hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie eine Küche, einen gemütlichen Wohnbereich, Essbereich, Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss haben Sie 4 Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Belieben nutzen können, außerdem befindet sich hier das Badezimmer und ein Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Der Dachboden bietet Ihnen nochmal zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug findet in der anliegenden Garage seinen Platz. Der schön angelegte Garten rundet das Gesamtangebot der Immobilie ab.

Lage

Die Immobilie ist sehr schön gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage, jedoch mit hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 256. Die ansässigen Schulen sowie Kindergärten sind in ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen – es gibt jedoch auch eine Busverbindung. In nur ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das größte Naturfreibad der gesamten Region (Thalhauser Mühle), hier können Sie im Sommer einige Sonnenstunden genießen. Auch nicht weit von Ihrer Immobilie befindet sich ein REWE Markt, eine Tankstelle, ein Park zum Entspannen, eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Elektroheizung, für zusätzliche Wärme sorgt ein Kachelofen und Pelletofen. Die Holzfenster sind isolierverglast und als Bodenbelag wurde Laminat, PVC, Parkett sowie Fliesen gewählt. Ca. 1993 wurde die Immobilie neu verputzt und die Außendämmung angebracht. Das Dach wurde ca. Ende der 80er Jahre erneuert.

MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Restaurants, Lokale und Apotheken – Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum, hier bekommen Sie einen kleinen Einblick in Leben und Werk der historischen Persönlichkeit Friedrich Wilhelm Raiffeisen. Wenige Schritte entfernten ist ein gemütliches Gasthaus. Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Spontanen Ausflügen steht nichts im Wege!

Lage des Objektes

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