Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Opladen
- Kaltmiete: 731 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Kaution: 2.193 €
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Außenstellplatzmiete: 25 €
- Nutzfläche: 85 m²
- Gesamtfläche: 85 m²
- Bürofläche: 85 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1963
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses an.
Die Gewerbeeinheit ist wie folgt aufgeteilt:
– Flur
– 1 Großraumbüro / Besprechungsraum
– 1 Kleineres, separates Büro
– Küche
– Tageslicht-WC
Die Büroeinheit kann über das zentrale Treppenhaus erreicht werden.
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger Lage von Leverkusen Opladen, nahe der Stadtgrenze zu Leichlingen.
Das Zentrum von Opladen ist in knapp 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Bahnhof “Leverkusen-Opladen“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung an die A1 und die A3 sind die umliegenden größeren Nachbarstädte wie Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.
Ausstattung
Weshalb diese Gewerbeeinheit?
+ Verkehrsgünstige Lage
+ Frisch renovierte Räume
+ Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
+ Ein Großraumbüro – Aufteilung nach Absprache möglich
+ Separates kleineres Büro
+ Küche
+ Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 731,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Betriebskosten: 180,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Stellplatz: 25,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Gesamtmiete: 936,00 EUR (+ 19 % MwSt. = 177,84 EUR) = 1.113,84 EUR
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 2.193 EUR zur Verfügung.
